РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

<

адрес> 26 июня 2025 года

Акбулакский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Турковой А.С., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лапшиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Греческое» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки,

установил:

СНТ «Греческое» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что ФИО1 с 2022 года является собственником земельного участка площадью 1853 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Греческое» по адресу: 

<

адрес>, Волосовский муниципальный район Сельцовское сельское поселение, в районе 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для размещения дачного некоммерческого партнерства. ФИО1 членом СНТ не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке. Решением общего собрания членов СНТ «Греческое» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №б/н, была утверждена приходно-расходная смета на 2023/2024 год, с определением членского взноса в размере 15000 рублей, целевых взносов на строительство мусорной площадки в размере 1000 рулей, и на приобретение земельного участка в размере 500 рублей, подлежащих оплате до ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания членов СНТ «Греческое» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №б/н, были утверждены финансово-экономическое обоснование размера членского взноса и приходно-расходная смета на 2024/2025 года, с определением членского взноса в размере 15000 рублей за каждый земельный участок, целевого взноса в размере 1400 рублей, подлежащих оплате до ДД.ММ.ГГГГ. Решения общих собраний членов СНТ «Греческое» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ некем из садоводов не оспорено, в том числе ФИО1 Установленные обоими решениями общих собраний членов СНТ «Греческое» платежи в общем размере 39200 рублей ФИО1 до настоящего времени не оплатила в полном объеме, направленную в ее адрес претензию с требованием о погашении задолженности не исполнила. Неисполнение ФИО1 своих обязанностей перед СНТ принесло ущерб товариществу и привело к неосновательному обогащению ответчика. Просили взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженности по платежам за 2023-2024 годы и 2024-2025 годы в размере 32900 рублей, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения платежей за 2023-2024 годы и 2024-2025 годы в размере 20303 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

В последующем СНТ «Греческое» исковые требования уточнило, указало, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2 В связи с тем, что с прекращением права собственности у первоначального ответчика прекратились также и его обязанности по внесению платежей за часть 2024 года и за 2025 год появились у нового собственника. ФИО1, не являющаяся членом СНТ «Греческое» не сообщила в правление товарищества об отчуждении своего земельного участка ФИО2, которая также не проинформировала истца о состоявшемся переходе права собственности. ФИО2 не обращалась в правление СНТ «Греческое» с заявлением о вступлении в члены товарищества и обязана вносить установленные федеральным законом и решениями общих собраний СНТ «Греческое» платежи как садовод-индивидуал. Решением общего собрания членов СНТ «Греческое» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом № б/н была утверждена приходно-расходная смета на 2023-2024 год, с определением членского взноса в размере 15000 рублей, целевых взносов на строительство мусорной площадки в размере 1000 рублей и на приобретение земельного участка в размере 500 рублей, подлежащих оплате до ДД.ММ.ГГГГ. Данные взносы были установлены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по внесению данных платежей лежит на первоначальном ответчике ФИО1, как собственнике земельного участка в СНТ «Греческое» с 2022 года. Решением общего собрания членов СНТ «Греческое» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом № б/н, были утверждены финансово-экономическое обоснование размера членского и целевого взноса и приходно-расходная смета на 2024-2025 год, с определением членского взноса в размере 15000 рублей за каждый земельный участок, целевого взноса в размере 1400 рублей, подлежащих оплате до ДД.ММ.ГГГГ. Данные взносы были установлены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание, что обязанность по несению данных платежей наступила ДД.ММ.ГГГГ, лицом, обязанным внести платежи в СНТ «Греческое» за 2024-2025 годы является ФИО2, как собственник земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. Решения общих собраний членов СНТ «Греческое» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ никем из садоводов не оспорены, в том числе ответчиками. Неисполнение ответчиками своих обязанностей перед СНТ «Греческое» является недопустимым и противоречит закону. Ссылаясь на ст. 210 ГК РФ, Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 395 ГК РФ, указали, что размер процентов ФИО1 за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4648 рублей 70 копеек. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1904 рубля 45 копеек. Просили взыскать в свою пользу с ФИО1 16500 рублей задолженность по платежам СНТ «Греческое» за 2023-2024 годы (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), 4648 рублей 70 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму задолженности 16500 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей; взыскать в свою пользу с ФИО2 16400 рублей – задолженность по платежам в СНТ «Греческое» за 2024-2025 годы за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1904 рубля 45 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму задолженности 16500 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещались по адресу регистрации, конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 (п. п. 67, 68) «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Учитывая изложенное, суд считает ответчиков извещенными о месте, времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы (ч. 1). Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч. 2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3). Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (ч. 6). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч. 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 указанного Федерального закона контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).

Как разъяснено в п. п. 108, 119 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ). Ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Волосовский муниципальный район Сельцовское сельское поселение, в районе 

<

адрес>, площадью 1893 +/- 381 кв.м., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности ФИО1, которая вела садоводство в индивидуальном порядке, без участия в товариществе. С ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2

Решением общего собрания членов СНТ «Греческое» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №б/н, была утверждена приходно-расходная смета на 2023/2024 год, с определением членского взноса в размере 15000 рублей, целевых взносов на строительство мусорной площадки в размере 1000 рулей, и на приобретение земельного участка в размере 500 рублей, подлежащих оплате до ДД.ММ.ГГГГ. Данные взносы были установлены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов СНТ «Греческое» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №б/н, были утверждены финансово-экономическое обоснование размера членского взноса и приходно-расходная смета на 2024/2025 года, с определением членского взноса в размере 15000 рублей за каждый земельный участок, целевого взноса в размере 1400 рублей, подлежащих оплате до ДД.ММ.ГГГГ. Данные взносы были установлены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решения общих собраний членов СНТ «Греческое» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ некем из садоводов не оспорено, в том числе и ФИО1, ФИО2

Обязанность по уплате взносов за 2023, 2024, 2025 года возникла у ответчиков не ранее даты принятия решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Установление целевого взноса соответствует ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; заявленные ко взысканию взносы за 2023-2024 годы, 2024-2025 годы обоснованны.

Размер задолженности ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 16500 рублей. 

Размер задолженности ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оставил 16400 рублей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по возместительным взносам за пользование объектами инфраструктуры.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование денежными средствами.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами ФИО1 составил 4648 рублей 70 копеек (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4648 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 46 дней, ставка ЦР РФ – 15,00% (16500*46*15% /365 = 311,92 рублей), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 дней, ставка ЦБ РФ – 16,00% (16500*14*16%/365=101,26 рублей), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 210 дней, ставка ЦБ РФ – 16,00% (16500* 210*16%/365 = 1514,75 рублей), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 49 дней, ставка – 18,00% ( 16500*49*18%/366=397,62 рублей), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 42 дня, ставка 19,00% (16500*42*19%/366=359,75 рублей), за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 65 дней, ставка 21,00% (16500*65*21%*366=615,37 рублей), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 142 дня, ставка – 21,00% (16500*142*21%/365= 1348,03 рубля). 

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами ФИО2 составил 1904 рубля 45 копеек (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 60 дней, ставка ЦБ РФ – 21,00% (16400*60*21%/366= 564,59 рублей), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 142 дня, ставка ЦБ РФ – 2100% (16400*142*21%/365=1336,86 рублей). 

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически правильным.

Расчет ответчиками не оспорен, свой расчет не представлен.

Поскольку в установленный срок взносы ответчиками уплачены не были, в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с ФИО1 – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4648 70 копеек, с ФИО2 – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1904 рубля 45 копеек.

В силу п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты, ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по уплате государственной пошлины составили 4000 рублей, что подтверждено исполненными платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Греческое» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Греческое» (ИНН 

<

***>) задолженность по платежам СНТ «Греческое» за 2023-2024 годы (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 16500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4648 рублей 70 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму задолженности 16500 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) задолженность по платежам в СНТ «Греческое» за 2024-2025 годы за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16400 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1904 рубля 45 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму задолженности 16500 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судья Туркова А.С.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Туркова А.С.