Дело № 23RS0№-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.

Помощника судьи ФИО4

При секретаре ФИО5 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Палагиной щели, СНТ «Рыбак», участок №, с кадастровым номером 23:47:0304069:62, на основании определения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 04.02.2019г. по делу №.

Этим же судебным актом за ответчиком ФИО2 признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Рыбак», 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:47:0304069:58.

Указанное домовладение расположено на принадлежащем ответчику земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304069:41, общей площадью 559 кв.м.

После приобретения истцом права на земельный участок с КН 23:47:0304069:62 она решила осуществить работы по выносу межевых знаков на местности. С этой целью обратилась к кадастровому инженеру ФИО6

На основании заключения кадастрового инженера в результате натурного обследования выявлено, что на смежном земельном участке справа с КН 23:47:0304069:41 произведена реконструкция здания с возведением пристройки к жилому дому с КН 23:47:0304069:58 с нарушением градостроительных норм (пристройка возведена без отступа от смежной границы земельного участка).

Ответчик самовольно возвел пристройку к дому на границе принадлежащего истцу земельного участка, чем нарушает ее права и создает угрозу жизни и безопасности. Помимо этого ответчик установил забор (металлические столбы и металлическая сетка) со смещением от границы по данным РГРН вглубь на 0,03 0,25м, что привело к уменьшению площади, принадлежащего истцу земельного участка с КН 23:47:0304069:62.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика ФИО2 за свой счет снести пристройку к домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Рыбак», 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:47:0304069:58, снести установленный им забор, восстановив границы земельного участка истца с кадастровым номером 23:47:0304069:62. 

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании иск признал и пояснил, что с доводами истца о том, что установленный ответчиком забор нарушает границы земельного участка истца он согласен. Также согласен с тем, что самовольная пристройка нарушает норма СНиП и подлежит демонтажу.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Палагиной щели, СНТ «Рыбак», участок №, с кадастровым номером 23:47:0304069:62, на основании определения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 04.02.2019г. по делу №.

Этим же судебным актом за ответчиком ФИО2 признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Рыбак», 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:47:0304069:58.

Указанное домовладение расположено на принадлежащем ответчику земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304069:41, общей площадью 559 кв.м.

Согласно заключению судебно-технической экспертизы, произведенной ООО «Геодезия плюс» пристройка к домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Рыбак», 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:47:0304069:58, в части отступов до границы смежного земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Палагиной щели, СНТ «Рыбак», участок №, с кадастровым номером 23:47:0304069:62, не соответствует требованиям действующих Правил землепользования и застройки 

<

адрес>, то есть градостроительным нормам и правилам.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные ж земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или ж земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 за свой счет произвести демонтаж установленного им забора между земельным участком с кадастровым номером 23:47:0304069:62, принадлежащим ФИО1 и расположенным по адресу: 

<

адрес>, район Палагиной щели, СНТ «Рыбак», участок №, и земельным участком с кадастровым номером 23:47:0304069:58,принадлежащим ФИО2, и расположенному по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Рыбак», 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 произвести за свой счет демонтаж самовольной пристройки к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Рыбак», 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий