РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара в составе 

председательствующего судьи Авциной А.Е., 

при секретаре Мусатовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2681/17 по иску ООО «ЖКС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора, во исполнение условий которого заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями и производит техническое обслуживание дома, то есть несет расходы на содержание имущества в многоквартирном доме, в то время, как ответчики не несут расходов на содержание принадлежащего им помещения и на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество, в связи с чем за период с 01.10.2013г. по 31.07.2016г. образовалась задолженность в размере 47 327,62 руб., на которую начислены пени – 8 145,92 руб. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, ООО «ЖКС» просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 01.10.2013г. по 31.07.2016г. в размере 47 327,62 руб., пени за период с 01.06.2015г. по 31.07.2016г. - 8 145,92 руб., и расходы по оплате госпошлины – 1 864,21 руб.

Истец, извещённый надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, но в настоящее время он устроился на работу и задолженность погасит сам, так как его сестра – ФИО2 проживает в другом городе. 

Ответчица ФИО2, извещенная надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд, на основании ст.167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Как указывает Конституционный Суд РФ в своем Определении от 20.03.2014г. N 561-О, обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов невозможно без внесения соответствующих платежей.

В соответствии с п.3 ст.30 и п.3 ст.31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, а также дееспособные члены его семьи, и иные лица, проживающие с ним, солидарно несут бремя содержания имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 ЖК РФ.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО «ЖКС» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2013г. исполняет функции по эксплуатации жилого дома, несет соответствующие расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставления коммунальных услуг (л.д.38-47). 

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО «ЖКС» просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2013г. по 31.07.2016г.

Между тем, из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также справки МП г.о.Самара «ЕИРЦ» (л.д.13, 94-95), судом установлено, что ответчик ФИО1 с 04.07.2014г. по 15.09.2014г. являлся собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, при этом, с 07.08.2014г. по настоящее время зарегистрирован в данном жилом помещении, а ответчица ФИО2 является собственником указанной квартиры с 25.06.2015г. по настоящее время.

При таких обстоятельствах, требования ООО «ЖКС» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2013г. по 03.07.2014г. с ответчиков ФИО1 и ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Таким образом, в силу ст.ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30 и п.3 ст.31 ЖК РФ, за период с 04.07.2014г. по 24.06.2015г. обязанность по оплате коммунальных услуг лежала на ответчике ФИО1, а с 25.06.2015г. по 31.07.2016г. на ответчиках ФИО1 и ФИО2 – солидарно.

Из сверки расчетов, справки о задолженности, карточки лицевого счета следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 04.07.2014г. по 24.06.2015г. составляет 19 791,35 руб., а за период с 25.06.2015г. по 31.07.2016г. – 26 226,77 руб., следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично, а именно с ФИО1 за период с 04.07.2014г. по 24.06.2015г. в размере 19 791,35 руб., а с ФИО1 и ФИО2 солидарно за период с 25.06.2015г. по 31.07.2016г. – 26 226,77 руб.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Расчет начисленных пеней, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, и составляет за период с 01.06.2015г. по 31.07.2016г. – 8 145, 92 руб., которые также подлежат взысканию с ответчиков солидарно (л.д.32-37).

При этом, суд считает необходимым разъяснить ответчикам, что в силу ст.325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, следовательно, при исполнении одним из ответчиков солидарной обязанности в полном объёме, он вправе предъявить регрессные требования к другому ответчику.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу изложенного, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд и исчисляемой по правилам ст.333.19 НК РФ, с ФИО1 в размере 791,65 руб., а с ФИО1 и ФИО2 солидарно 1 072,55 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ООО «ЖКС» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 04.07.2014г. по 24.06.2015г. в размере 19 791,35 руб. и расходы по оплате госпошлины – 791,65 руб., а всего – 20 583 (двадцать тысяч пятьсот восемьдесят три) руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, солидарно в пользу ООО «ЖКС» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 25.06.2015г. по 31.07.2016г. в размере 26 226,77 руб., пени за период с 01.06.2015г. по 31.07.2016г. – 8 145, 92 руб., расходы оплате госпошлины – 1 072,55 руб., а всего – 35 445 (тридцать пять тысяч четыреста сорок пять) руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Авцина А.Е.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2017г.

Председательствующий Авцина А.Е.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: