Дело № 2-164/2019

22RS0056-01-2019-000286-39

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Л.С. Варнавской

при секретаре М.В. Донец

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что в 1988 году истец с устного согласия Тюменцевского сельского совета на отведенном ему земельном участке по адресу 

<

адрес>, в 

<

адрес> построил жилой дом, в котором с 1989 года прописан он и члены его семьи. В августе 1994 года истец обратился в администрацию Тюменцевского сельсовета с заявлением о выделении ему земельного участка по указанному адресу для строительства жилого дома. Согласно постановлению администрации Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края № 81 от 17 августа 1994 года ему был выделен земельный участок площадью 0,10 гектара под строительство жилого дома по 

<

адрес> -2 в 

<

адрес>. 17.08.1996 было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу, на выделенном земельном участке. С 1989 года истец вместе со своей семьей проживали в данном жилом доме открыто, непрерывно как добросовестные собственники. В настоящее время истец решил оформить право собственности на принадлежащий ему жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу и обратился в регистрирующий орган. Но так как документов подтверждающих строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома у него не оказалось, ему было отказано в регистрации права. Истец приобрел право собственности на этот жилой дом в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в суд оставить за истцом и не взыскивать с ответчиков. 

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ответчика администрации Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ответчика администрации Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края направили в суд письменные заявления о признании исковых требований. В заявлениях указали, что последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО5, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики исковые требования признали. Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации брака. ФИО4 (до брака Нестерова) Людмила Александровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (до брака Нестерова) Ирина Александровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся дочерями ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождениях и свидетельствами о заключении браков.

Согласно представленному истцом постановлению администрации села Тюменцева от 17 августа 1994 года № 81, подписанному главой администрации А.В.Н. (л.д.12), ФИО1 был выделен земельный участок под строительство жилого дома по 

<

адрес>, 0.10 га.

Инспекцией архитектурно-строительного контроля Тюменцевского района Алтайского края 17 августа 1994 ФИО1 выдано разрешение №49 от 17.09.1994 на строительство жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту от 01.10.2008 жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, введен в эксплуатацию в 1988 году, в качестве правообладателя объекта указан ФИО1. Технический паспорт изготовлен Тюменцевским участком Каменского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, подписан техником по инвентаризации строений и сооружений П.А.Б. и начальником участка Г.Н.А.. Технический паспорт сведений о самовольном строительстве не содержит.

Согласно домовой книге в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированы ФИО1 (с 27 июня 1989 года), ФИО2 (с 04 июля 1989 года), Ш.А.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ), Ч.И.А. (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.18-20). Также имеются записи о регистрации по данному адресу ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) и И.Е.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), данные лица были сняты с регистрационного учета 26 июня 2018 года. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, от 30.10.2019 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 02.09.2019. Кадастровый номер расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости: 22:52:050017:133.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, от 31.10.2019 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Жилой дом поставлен на кадастровый учет. Согласно кадастровому паспорту от 12 ноября 2008 года жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, его общая площадь равна 42.6 кв.м., введен в эксплуатацию в 1988 году. Кадастровый паспорт изготовлен Тюменцевским участком Каменского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлены факты законного приобретения жилого дома, добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом недвижимым имуществом, как своим собственным в течении более 15 лет. Иные лица, в том числе органы муниципальной власти, в настоящее время не претендуют на право собственности на данный жилой дом. 

При установленных в суде обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из позиции истца, расходы по государственной пошлине с ответчиков взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Судья Тюменцевского 

районного суда Алтайского края ФИО7