Дело № 2-1120/2024

59RS0005-01-2024-000049-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пермь 15 апреля 2024 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.

при ведении протокола помощником судьи Куксенок С.Н.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчиков адвоката Бушлановой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива № к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, 

установил:

Жилищный кооператив №, с учетом уточненных исковых требований, обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждый.

Жилищный кооператив № управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по предоставлению жителям дома жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики допустили просрочку по оплате коммунальных услуг0 за период с 30.08.2020 по 30.08.2023. По настоящее время задолженность не погашена.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальный счет, а также о размере взноса на капитальный ремонт общего имущества данного дома.

Истец надлежащим образом выполнял свои обязательства по предоставлению квитанций для оплаты взносов в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на капитальный ремонт.

Ответчики допустили просрочку по оплате капитального ремонта за период с 30.08.2020 по 30.08.2023. По настоящее время задолженность не погашена.

В связи с образовавшейся задолженностью ответчиков, истец обращался в мировому судье за выдачей судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка №2 Мотовилихинского судебного района г.Перми от26.09.2023,судебный приказ №2-2972/2023 от 06.08.2023отменен

На основании изложенного, Жилищный кооператив № просит взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с 30 августа 2020 года по 30 августа 2023 года в размере 63 976 рублей 32 копейки, пени в сумме 17 350 рублей 22 копейки, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 30 августа 2020 года по 30 августа 2023 года в сумме 7 871 рубль 03 копейки, пени в сумме 1034 рублей 45 копеек, а также возврат государственной пошлины в сумме 2 906 рублей 96 копеек; с ФИО3 взыскать задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с 30 августа 2020 года по 30 августа 2023 года в размере 63 976 рублей 32 копейки, пени в сумме 17 350 рублей 22 копейки, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 30 августа 2020 года по 30 августа 2023 года в сумме 7 871 рубль 03 копейки, пени в сумме 1034 рублей 45 копеек. А также просит взыскать в долевом порядке по ? доли с долевого собственника с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 003 рублей 96 копеек

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В силу ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять интересы ответчиков по делу назначен адвокат Бушланова С.Ю., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд применить срок исковой давности.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В случае управления домом управляющей организацией плата за жилищно-коммунальные услуги вноситься такой организации (ч.ч.4,6.1,7 ст.155 ЖК РФ).

Независимо от осведомленности отдельного собственника помещения об условиях договора управления и о конкретной организации, управляющей домом, такой собственник может действовать добросовестно и надлежащим образом исполнять установленную ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на основании платежных документов.

Материалами дела установлено следующее.

Жилищный кооператив № управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, то подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.10-17). 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждый: ФИО2 с 13.05.2019, ФИО3 с 20.11.2018 (л.д.79-84).

В связи с ненадлежащим исполнением собственниками обязанности по оплате поставленных коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность за содержание жилья и текущий ремонт за период с 30 августа 2020 года по 30 августа 2023 года в размере 63 976 рублей 32 копейки, а также пени в сумме 17 350 рублей 22 копейки у каждого, что подтверждается карточками должника.

Кроме того, у ответчиков образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 30 августа 2020 года по 30 августа 2023 года в сумме 7 871 рубль 03 копейки, пени в сумме 1034 рублей 45 копеек у каждого, что подтверждается карточками должника.

06.09.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ №2-2972/2023 о взыскании солидарно с должников ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу Жилищного кооператива № задолженности за период с 01.03.2016 по 01.08.2023 по оплате за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества в размере 195 587,97 рублей, пени в размере 137 149,47 рублей, по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 01.08.2023 в размере 36 216,43 рублей, пени в размере 11 367,50 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3502 рубля.

В связи с возражением ФИО5, относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ №2-2972/2023 определением мирового судьи от 26.09.2023 был отменен. 

Таким образом, поскольку судебный приказ о взыскании задолженность по оплате коммунальных услуг за период c 01.03.2016 по 01.08.2023 был отменен, истец обратился в суд с настоящим иском, уточнив исковые требования в части ответчиков и периода взыскания. 

Представителем ответчика также были заявлены требования о применении последствий сроков исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая, что судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм может осуществляться путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением установленного гражданским процессуальным законодательством порядка, прерывает течение срока исковой давности по тем требованиям, по которым этот срок не истек.

За выдачей судебного приказа истец обратился 30.08.2023. Судебный приказ отменен 06.09.2023. В суд с иском истец обратился 09.01.2024, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа, соответственно за период с 30 августа 2020 года по 30 августа 2023 года срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно правилу п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, судом принимается во внимание расчет представленный истцом, поскольку в обоснование заявленных требований истцом представлены карточки должника, согласно которым ответчиками в указанный период оплата коммунальных услуг не производилась. 

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету ПМУП «Городское коммунальное и тепловое хозяйство», задолженность каждого из ответчиков по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с 30 августа 2020 года по 30 августа 2023 года составляет 63976 рублей 32 копейки, по взносам за капитальный ремонт за период с 30 августа 2020 года по 30 августа 2023 года в сумме 7 871 рубль 03 копейки

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признается верным и арифметически правильным. 

Учитывая, что ответчиками ФИО2, ФИО3 наличие задолженности не оспорено, доказательств оплаты задолженности за спорный период времени полностью либо в части, а также контррасчет не представлены (ст. 56 ГПК РФ), то с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт по 63976 рублей 32 копейки с каждого, по взносам за капитальный ремонт за период с 30 августа 2020 года по 30 августа 2023 года по 7 871 рублей 03 копейки с каждого.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде уплаты пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом проверен представленный истцом расчет пени за спорный период времени, где за период с 30 августа 2020 года по 30 августа 2023 года с каждого из ответчиков сумма пени за содержание жилья и текущий ремонт составила 17 350 рублей 22 копейки, сумма пени по взносам за капитальный ремонт составила 1034 рублей 45 копеек. Данный расчет является верным и арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени за содержание жилья и текущий ремонт по 17 350 рублей 22 копейки с каждого, пени по взносам за капитальный ремонт по 1034 рублей 45 копеек с каждого.

Оценивая соразмерность применяемой к ответчикам меры ответственности и последствиям нарушения обязательств (ст. 333 ГК РФ, разъяснения, изложенные в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"), суд учитывает размер задолженности, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, и приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера пеней. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2881 рубль 09 копеек с каждого, учитывая размер удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу жилищного кооператива № (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с 30 августа 2020 года по 30 августа 2023 года в размере 63 976 рублей 32 копейки, пени в сумме 17 350 рублей 22 копейки, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 30 августа 2020 года по 30 августа 2023 года в сумме 7 871 рубль 03 копейки, пени в сумме 1034 рублей 45 копеек и возврат государственной пошлины в сумме 2 906 рублей 96 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу жилищного кооператива № (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с 30 августа 2020 года по 30 августа 2023 года в размере 63 976 рублей 32 копейки, пени в сумме 16 487 рублей 99 копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 30 августа 2020 года по 30 августа 2023 года в сумме 7 871 рубль 03 копейки, пени в сумме 1034 рубля 45 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 2881 рубль 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца с момента принятия судом решения окончательной форме через Мотовилихинский районный суд города Перми.

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2024 года.

Судья - подпись-

Копия верна: Судья 

Подлинное решение хранится

в материалах дела №