УИД: 63RS0037-01-2024-001515-03

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года город Самара 

Самарский районный суд г. Самары в составе 

председательствующего судьи Сиразовой Н.Я., 

при секретаре Тюлегеневой А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-837/2024 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> истцам был выдан ордер на жилое помещение № на право занятия 2-х комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> была предоставлена по переселению с 

<

адрес>, не приватизирована. С целью приватизации жилого помещения истцы обратились с заявлением о предоставлении сведений из реестра муниципального имущества г.о. Самара об объекте недвижимости, получили отказ в предоставлении такой услуги, в связи с отсутствием в реестре муниципального имущества г.о. Самара сведений об объекте учета. ДД.ММ.ГГГГ обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, но также получили отказ, так как объект недвижимости по данному адресу в муниципальную собственность не передавался, в реестре не учтен. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства истцы просили суд признать право собственности в порядке приватизации 2-х комнатной квартиры общей площадью № по адресу: 

<

адрес> равных долях.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайств об отложении, отзыва на исковое заявление суду не представили.

Суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Администрации Железнодорожного внутригородского района г. Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, ТУ Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24.08.1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Положениями части 6 статьи 1 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что в случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (отец истца) на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан ордер 

<

адрес> истцам был выдан ордер на жилое помещение № на право занятия жилого помещения, а именно 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение выдано на семью состоящую из 4 человек: ФИО6 (отец истца), ФИО7 (мать истца), ФИО8 (сестра истца) и ФИО9 (истец). Данное жилое помещение ФИО6 на семью из 4 человек выдано в замен квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец является матерью ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно справке, выданной №» в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно техническому паспорту жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 56,4, кв.м, жилую 34,10 кв.м.

С целью приватизации жилого помещения истцы обратились с заявлением о предоставлении сведений из реестра муниципального имущества г.о. Самара об объекте недвижимости, получили отказ в предоставлении такой услуги, в связи с отсутствием в реестре муниципального имущества г.о. Самара сведений об объекте учета. 

ДД.ММ.ГГГГ обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, но также получили отказ, так как объект недвижимости по данному адресу в муниципальную собственность не передавался, в реестре не учтен. 

Из отзыва Департамента управления имуществом г. Самара следует, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> не передавалась в муниципальную собственность, в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтен.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ответу Филиала ППК «Роскадастр» сведения об использовании истцами права на приватизацию в филиале отсутствуют.

На жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Квартира состоит из 2- комнат, имеет общую площадь 56,4 кв.м, жилую 34,1 кв.м.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях. Истцы право приватизации не использовали и имеют основания реализовать право в силу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести в собственность жилое помещение бесплатно.

Таким образом, доводы ответчика о том, что жилое помещение в реестр муниципальной собственности не передавалась и потому не является муниципальной собственностью, не могут служить основанием для отказа, так как, формирование реестра муниципальной собственности относятся к компетенции органов муниципальной власти, и не зависят от воли граждан.

Неисполнение органами муниципальной власти обязанностей по надлежащему оформлению, передачи спорной квартиры в муниципальный фонд и не включение ее в реестр муниципальной собственности, с последующей регистрацией, не могут влечь за собой ущемление права истца по приватизации жилого помещения.

При указанных обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению. Препятствий к приватизации жилого помещения у истцов не имеется. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, №

Решение о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру) является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.Я. Сиразова