Дело № 2-3874/2017 30 октября 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Литвиненко Е.В., 

при секретаре Каруевой А.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» о взыскании суммы коммунальных платежей за период с июня по октябрь 2016 года в размере 66108,92 руб, процентов за пользование чужими денежными средствами 2009,39 руб, компенсации морального вреда 20000 руб. В обоснование требований указано, что она является собственником нежилого помещения № 2-Н по адресу: 

<

...>. Ответчиком, являющимся обслуживающей организацией дома, за потребление горячей и холодной воды было начислено 66108,92 руб за потребление за июнь 539,9 куб. метра воды и за период с июля по октябрь по 89,98 куб.метра воды, однако в помещении площадью 12,5 кв.м., не являющимся производственным потребление такого количества воды не представляется возможным. 02.02.2017 ответчику было направлено заявление о перерасчете, оставленное без ответа, как и повторная претензия от 19.04.2017.

19.09.2017 истцом уточнены исковые требования, заявлено о взыскании с ответчика неосновательного обогащения 66108,92 руб, процентов по ст. 395 ГК РФ с 03.03.2017 на сумму неосновательного обогащения, компенсации морального вреда 20000 руб, обязании ответчика произвести перерасчет (л.д. 62-63).

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании просил требования удовлетворить.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, представлены возражения (л.д. 75-77).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 2-Н, площадью 12,5 кв.м. (свидетельство от 12.11.2014 л.д. 96).

На основании лицензии № 78-000079 от 14.04.2015 ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом № 17 расположенным по адресу: 

<

...> обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг.

Между сторонами заключен договор № 06/0482 о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования жилого дома и предоставлении коммунальных услуг от 11.02.2015, по условиям п. 1.1 которого ответчик обязуется обеспечить подачу коммунальных услуг в нежилое помещение, обеспечить содержание и текущий ремонт мест общего пользования жилого дома, а владелец нежилого помещения обязуется своевременно производить оплату за представленные услуги.

Как следует из представленных расчетов начислений ФИО2 не начислялась оплата за холодное и горячее водоснабжение за период с января по май 2016 года.

За июнь 2016 года начислено за холодное водоснабжение 62,69 руб * 393,89 м.куб – 24698,88 руб, за горячее водоснабжение 92,51 * 145,92 м. куб – 13499,04 руб, за период с июля по октябрь ежемесячно начислено за холодное водоснабжение 70,22 * 65,66 м.куб – 4610,93 руб, за горячее водоснабжение 97,32 * 24,32 м.куб. – 2366,82 руб (л.д. 9-18).

В силу частей 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в ред. от 25.12.2015) плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: «б» в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

Согласно пп. «г» п. 34 Правил от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать индивидуальные приборы учета, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В соответствии с п. 43 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в редакции, действовавшей до 01.01.2017 предусматривалось, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса. Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжаюшей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, необорудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении; для водоотведения - исходя из суммарного объема потребленных холодной воды и горячей воды.

Согласно акту приемки узла учета холодного и горячего водоснабжения на коммерческий учет, истец произвела установку и опломбировку прибора учета только 24.08.2016, при этом доказательств передачи показаний по приборам учета потребления холодной и горячей воды истцом до октября 2016 года не представлено.

Для предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению гражданам, между ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» заключен Договора № 07-61727/00-ЖК от 31.08.2007.

Согласно пункту 4.5. Договора № 07-61727/00-ЖК от 31.08.2007 количество израсходованной питьевой воды исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам коммунального водоснабжения при скорости движения воды в них 1,2 м/с и круглосуточном действии полным сечением (объем водоотведения при этом равен объему водопотребления питьевой воды).

В соответствии с расчетом ответчика, от предусмотренной в договоре скорости движения воды, исходя из площади сечения трубы, ее внутреннего диаметра и с учетом времени, в течение которого вода вытекает из крана, за пять месяцев начисления по холодному водоснабжению составляли 80331,52 руб (2783,49 куб.м. * 28,86 (тариф), по горячему водоснабжению составляли 257500,65 руб (2783,49 * 92,51 руб) и при выставлении счета объемы потребления были занижены (л.д. 74).

Учитывая отсутствие прибора учета и непредставление показаний прибора учета, ответчиком начисления по оплате за холодное и горячее водоснабжение обосновано производились в соответствии с действовавшими в тот момент положениями п.п. «б» п. 59, п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 путем умножения расчетного объема потребленной холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, электрической энергии и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах не имеется оснований для применения порядка расчета, предусмотренного п. 42 Правил в редакции, введенной в действие после спорных отношений и применяемой в отношении жилых помещений, а соответственно и для перерасчета начислений за холодное и горячее.

Соответственно, также не имеется оснований для взыскания в пользу истца начислений за данный период и производных требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Литвиненко Е.В.