Дело № 2-612/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 07 сентября 2018 г.

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Крыжко Е.С.,

С участием помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н. В., 

при секретаре Камзычаковой О. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

третье лицо: Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтану, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3, согласно которых просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтану снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивирует тем, что на основании договора купли – продажи от 09.06.2006 и свидетельства о государственной регистрации права от 29.03.2006 он является собственником квартиры по адресу: .... В квартире на регистрационном учете состоит его дочь – ФИО4, которая в настоящее время проходит обучение за границей Российской Федерации и самостоятельно не может сняться с регистрационного учета. Регистрация в квартире ответчика препятствует ему в распоряжении своим имуществом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить, дополнительно пояснил, что ему необходимо снять дочь с регистрационного учета для того, чтобы продать квартиру, и дать деньги дочери на учебу за границей. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом, согласно заявления, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, так как находится за пределами территории Российской Федерации, не возражает против снятия ее с регистрационного учета в квартире (л.д. 13).

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтану в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора г.Осинники Алимцевой Н. В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик добровольно выехала из жилого помещения и не возражала против снятия ее с регистрационного учета из жилого помещения, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

В соответствии со ст. 3 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.03.2006 принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 7). В указанном жилом помещении истец зарегистрирован с 02.10.2003 (л.д. 5 – копия паспорта).

На регистрационном учете в указанном жилом помещении с 02.10.2003 по настоящее время состоит ФИО4, .../.../.... года рождения (л.д. 6).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Анализируя представленные суду доказательства, пояснения истца, письменное заявление ответчика, а также конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в связи с тем, что в настоящее время ответчик утратил право пользования жилым помещением, собственником его не является, не проживает там, самостоятельно вывезла свои вещи из квартиры и в настоящее время проживает за пределами территории Российской Федерации. 

Кроме того, истец заявил исковые требования о снятии ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ....

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, которыми установлено, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Пункт 3 указанных Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Таким образом, учитывая, что исковые требования ФИО1 к ФИО4 в части признания утратившей ее право пользования жилым помещением удовлетворены, ответчик не является участником в праве собственности на указанное жилое помещение и в настоящее время регистрация ответчика в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу, мешает ему распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, то есть осуществлять права собственника, суд считает, что имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований и в указанной части.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрация и снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, постановка на регистрационный учет и снятие с него отнесена к компетенции органов Федеральной миграционной службы, суд считает необходимым возложить обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета на Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтану

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО4, .../.../.... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтану снять ФИО4, .../.../.... года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2018 г.

Судья Е.С. Крыжко