Дело № 2-4040/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

[Адрес] суд [Адрес] в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., с участием помощника прокурора [Адрес] ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], право собственности зарегистрировано у установленном законом порядке. В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики. Требованиями от [ДД.ММ.ГГГГ]. истец предупредила ответчиков о том, что их проживание препятствует собственнику в осуществлении своих прав в отношении квартиры и предложила в течение 10 дней в добровольном порядке освободить жилое помещение с передачей ключей, а также сняться с регистрационного учета. В установленный срок ответчик из квартиры не выехали, с регистрационного учета не снялись.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о получении судебного извещения.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требование о выселении подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением [Адрес] суда от [ДД.ММ.ГГГГ]г. с ФИО3 в пользу ФИО7 взыскана сумма долга по договору займа, проценты, штрафная неустойка, расходы по оплате госпошлины, всего 378558,69 рублей. Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество – [Адрес], с установлением начальной продажной цены в размере 1 910 400 рублей. Решение не обжаловано и вступило в законную силу [ ... ]

Истец является собственником [Адрес] на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от [ДД.ММ.ГГГГ]г. и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от [ДД.ММ.ГГГГ]г. [ ... ]

Вместе с тем, судом установлено, что в настоящий момент в спорной квартире проживают и зарегистрированы ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5 [ ... ]

Требованиями от [ДД.ММ.ГГГГ]. истец предупредила ответчиков о том, что их проживание препятствует собственнику в осуществлении своих прав в отношении квартиры и предложила в течение 10 дней в добровольном порядке освободить жилое помещение с передачей ключей, а также сняться с регистрационного учета. В установленный срок ответчик из квартиры не выехали, с регистрационного учета не снялись.

Установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, проживают в отсутствие согласия собственника квартиры, следовательно, без каких-либо правовых оснований. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец.

Как следует из искового заявления и объяснения истца, его права как собственника спорного жилого помещения нарушаются действиями ответчиков.

Установлено, что переход права собственности на спорную квартиру был произведен в установленном законом порядке, наличия спора по данному договору в судебном заседании на день вынесения решения не установлено.

В связи с изложенным, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении из спорной квартиры суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд отказывает истцу в удовлетворении требований в части снятия с регистрационного учета ответчиков со спорного адреса, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства носит заявительный характер и осуществляется на основании представленных заявителем необходимых документов, в частности решения суда, вступившего в законную силу. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, уплаченная при подаче искового заявления, в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенные по адресу г. Н.Новгород, [Адрес].

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу [Адрес].

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в [Адрес] суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судья: О.М. Дубовская