Дело № 2-2180/2023

54RS0008-01-2023-002326-92

Поступило в суд 22.09.2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.12.2023 г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Павленко С.В., 

при секретаре Мироненко Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с иском и просило взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в общей сумме 385 574,52 руб., из которых: 359 008,18 руб. - остаток ссудной задолженности; 23 011,25 руб. - задолженность по плановым процентам; 1410,00 руб. - задолженность по пени по просроченным процентам; 2145,09 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате госпошлины в сумме 19056 руб.; расторгнуть кредитное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО1; обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (квартира), площадь 21,0 кв.м., адрес: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену в размере - 1496000 руб. (л.д.5-9).

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор №, согласно которому Банк обязался предоставить кредит в размере 990000 руб. на срок 122 месяца с даты предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 9,35% годовых (на дату заключения договора), 10,35% годовых (базовая процентная ставка) для целевого использования, а именно на приобретение в собственность квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, а заемщик обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользованием кредитом. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства № - П01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ФИО2 Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 990000 руб. Право собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества необходимо установить исходя из отчета об определении рыночной стоимости предметов залога в размере 1496000 руб. 

Представитель истца – ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств и возражений не представили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения у лиц, их заключивших, гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. 

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор №, согласно которому Банк обязался предоставить кредит в размере 990000 руб. на срок 122 месяца с даты предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 9,35% годовых (на дату заключения договора), 10,35% годовых (базовая процентная ставка) для целевого использования, а именно на приобретение в собственность квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, а заемщик обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользованием кредитом (л.д.19-23). 

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 990000 руб., что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно п. 8 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является: Залог (ипотека) предмет ипотеки, приобретаемых за счет кредитных средств; Солидарное поручительство ФИО2

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства № - П01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ФИО2 В соответствии с п. 1.5. договора поручительства, поручительство действует до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-28). 

В соответствии с договором поручительства, поручитель обязался солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга, по своевременной и полной уплате процентов, комиссий, неустойки по просроченной задолженности по основному долгу и процентам (п.3.1., 3.2 договора поручительства).

Право собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.29-30). 

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, выданной первоначальному залогодержателю - Банку. Запись об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25). 

Обязательства по кредитному договору не исполнялись, начиная с января 2023 в счет погашения долга по кредиту платежи не поступали, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.14-17, 126-137). 

Истцом в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, которое ответчиками до настоящего времени не исполнено (л.д.50-55).

В соответствии ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается.В силу ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 385574,52 руб., из которых: 359008,18 руб. - остаток ссудной задолженности; 23011,25 руб. - задолженность по плановым процентам; 1410,00 руб. - задолженность по пени по просроченным процентам; 2145,09 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он верен. Ответчики расчет не оспорили, своего не представили. 

Таким образом, исковые требования о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 385574,52 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчики не выполнили обязательства по кредитному соглашению, договору поручительства, истец, руководствуясь ч. 1 ст. 348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество. 

В силу п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплате Залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, а именно: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 21,0 кв.м., необходимо установить исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке имущества независимого оценщика ООО «Западно-Сибирский Центр Независимой Оценки Собственности» от ДД.ММ.ГГГГ № В-136/2023 в размере 1496000 руб., с учетом особенностей, установленных ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (л.д.31-49).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон, договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, суд полагает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Принимая во внимание изложенное, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию солидарно с ответчиков в размере 19056 руб. (л.д.12-13).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ПАО Банк ВТБ удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ПАО Банк ВТБ (ОГРН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в общей сумме 385574,52 руб., из которых: 359008,18 руб. - остаток ссудной задолженности; 23011,25 руб. - задолженность по плановым процентам; 1410,00 руб. - задолженность по пени по просроченным процентам; 2145,09 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ПАО Банк ВТБ (ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 19056 руб. 

Расторгнуть кредитное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ПАО Банк ВТБ (ОГРН №) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №). 

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (квартира), площадь 21,0 кв.м., адрес: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену в размере - 1 496 000 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.12.2023. 

Судья подпись С.В. Павленко