РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пискун Т.А., при помощнике судьи Дунаевой Т.В., 

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-204/2020 по иску ФИО4 к Администрации Большелугского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд, указав, что после смерти в *дата скрыта* года матери, ФИО1, фактически приняла открывшееся наследство, в виде земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: *адрес скрыт*. Жилой дом и земельный участок принадлежали умершим родителям ФИО2 и ФИО1, но право собственности родителями оформлено не было. Истец в течение полугода до смерти матери проживала с ней в доме, после смерти матери осуществляла за свой счет расходы по содержанию имущества, оплачивала платежи за потребленную электрическую энергии. 

В суд истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя, действующего на основании доверенности. Представитель ФИО3 заявленные требования поддержал, дав пояснения аналогичные изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что третье лицо – ФИО5 и истец являются сестрами, между ними имеется соглашение о праве на наследственное имущество. 

Ответчик –Администрация Большелугского городского поселения в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражала. 

Третье лицо, ФИО5, о месте и времени уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований ФИО4 не возражает, с исковыми требованиями согласна. 

Суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом всех обстоятельств дела, считает иск ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела, в том числе свидетельство о рождении *номер скрыт* ФИО4 *дата скрыта* года рождения, свидетельство о заключении брака *номер скрыт* от *дата скрыта*, свидетельство о смерти *номер скрыт* ФИО1 *дата скрыта* года рождения, умершей *дата скрыта*, суд достоверно установил, что умершая приходилась истцу матерью.

Сопоставив сведения, содержащиеся в свидетельстве о рождении *номер скрыт* ФИО6 *дата скрыта* года рождения, свидетельство о заключении брака *номер скрыт* от *дата скрыта*, свидетельство о смерти *номер скрыт* ФИО1 *дата скрыта* года рождения, умершей *дата скрыта*, суд достоверно установил, что умершая приходилась ФИО4 матерью.

Сопоставив сведения, содержащиеся в свидетельстве о рождении *номер скрыт* ФИО6 *дата скрыта* года рождения свидетельство и в свидетельстве о рождении *номер скрыт* ФИО4 *дата скрыта* года рождения, судом установлено, что истец и третье лицо являются родными сестрами.

Их родители, отец - ФИО2, *дата скрыта* года рождения умер *дата скрыта*, мать - ФИО1 *дата скрыта* года рождения, умерла *дата скрыта*.

Согласно типовому договору от *дата скрыта* ФИО2 в соответствии с решением Б-Лугского поселкового исполкома предоставлено право бессрочного пользования земельным участком, значащегося под *номер скрыт* по *адрес скрыт* Земельный участок предоставлен для строительства жилого дома. Согласно техническому паспорту ФИО2 на основании договора застройки от *дата скрыта* года является собственником жилого дома по адресу: *адрес скрыт*

Согласно поквартирной карточке, владельцем жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находящегося по адресу: *адрес скрыт*, является ФИО2, ФИО1 – жена зарегистрирована по адресу места жительства с *дата скрыта*. 

Выписки из ЕГРН подтверждают довод истца о том, что земельный участок и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находятся по адресу: *адрес скрыт*, сведения об объектах как ранее учтенные. 

Из справки главы Большелугского городского поселения следует, что жилой дом, находящийся по адресу: *адрес скрыт*, не включен в реестр муниципального жилищного фонда.

Из материалов наследственного дела *номер скрыт* к имуществу ФИО1, умершей *дата скрыта*, предоставленного по запросу суда, установлено, что при жизни ФИО1 составлено завещание, согласно которому земельный участок и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: *адрес скрыт* она завещала дочери ФИО4 Из заявления, содержащегося в материалах дела судом установлено, что ФИО4 подала заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в течение полугода со дня открытия наследства, т.е. *дата скрыта*.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с нормами статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, земельный участок и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: *адрес скрыт* подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства (статья 1116 ГК РФ).

В соответствии с нормами статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу соответствующего заявления или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

Наследник в установленный срок к нотариусу обратилась, несла расходы по содержанию имущества.

Согласно справке ООО «Иркутская энергосбытовая компания» задолженность за потребленную электрическую энергию отсутствует.

Обсуждая вопрос о том, что право собственности наследодателя в установленном порядке зарегистрировано не было суд приходит к следующему выводу.В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичная норма содержится в ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" согласно которой на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно типовому договору застройки от *дата скрыта* и техническому паспорту на индивидуальный жилой дом – дата записи *дата скрыта*, земельный участок находящийся по адресу: *адрес скрыт* принадлежал на праве бессрочного пользования ФИО2, собственником жилого дома, выстроенного на земельном участке был ФИО2

ФИО2 отец истца, умер *дата скрыта*. Согласно поквартирной карточке, в жилом доме после смерти ФИО2 фактически проживала и была зарегистрирована по адресу места жительства, согласно материалам наследственного дела постоянно по день смерти проживала его супруга ФИО1, завещавшая жилой дом и земельный участок дочери ФИО4 

Таким образом, судом установлено, что земельный участок и жилой дом принадлежали наследодателю, право возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в соответствии со ст. 6 названного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из схемы расположения земельного участка судом установлено, что земельный участок имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположен в границах координат характерных точек и может быть идентифицирован как индивидуально определенный объект прав.

Согласно акту обследования от *дата скрыта*., составленному специалистами Администрации Большелугского муниципального образования, земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* огорожен, на земельном участке расположен жилой дом и надворные постройки. 

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: *адрес скрыт* законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.5 п.2 ст.14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Большелугского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования земельного участка и жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: *адрес скрыт*, оставшийся после смерти *дата скрыта* ФИО1 *дата скрыта* года рождения.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: *адрес скрыт*, оставшийся после смерти *дата скрыта* ФИО1 *дата скрыта* года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 19 февраля 2020 года.

Судья Т.А. Пискун