УИД 74RS0028-01-2023-002563-52

Дело № 2-2452/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зозули Н.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Поповой Н.В.,

рассмотрев в октрытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Копейский городской округ» в лице управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Копейский городской округ» в лице управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - УИиЗО администрации КГО) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, наследникам В.П.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: в собственности Муниципального образования «Копейский городской округ» находится земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 10 472 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир школа НОМЕР; почтовый адрес ориентира: АДРЕС. Смежными с данным земельным участком с восточной стороны являются земельные участки с кадастровыми номерами: 

- НОМЕР, площадью 324 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, собственник ФИО2;

- НОМЕР, площадью 543 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, собственник ФИО3;

- НОМЕР, площадью 688 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, собственник ФИО1;

- НОМЕР, площадью 243 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, правообладатель В.П.П.;

- НОМЕР, площадью 1 339 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, сведения о правообладателе отсутствуют, объект снят с кадастрового учета 31.03.2022 года. Вместе с тем, в границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, собственник ФИО4

Ответчиками произведено ограждение границ земельных участков с самовольным захватом части земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. Согласно заключению кадастрового инженера от 20.12.2021 года и акту обследования от 25.05.2023 года, ограждения участков домов НОМЕР по АДРЕС частично находятся в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР А именно, на территории указанного земельного участка имеются ограждения:

- забора, ограждающего земельный участок с кадастровым номером НОМЕР занятая площадь 3 кв.м.;

- забора, ограждающего земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, занятая площадь 11 кв.м.;

- забора, ограждающего земельный участок с кадастровым номером НОМЕР занятая площадь 92 кв.м.;

- забора, ограждающего земельный участок с кадастровым номером НОМЕР занятая площадь 25 кв.м.;

- забора, ограждающего земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, занятая площадь 4 кв.м. Истцом ответчикам были направлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства с требованием переноса ограждений в границы земельных участков, указанных в ЕГРН. УИиЗО администрации КГО просит:

- обязать ФИО2 своими силами и за свой счет перенести забор с земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, и установить забор по границе земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 324 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии со сведениями (координатами) из государственного кадастра недвижимости;

- обязать ФИО3 своими силами и за свой счет перенести забор с земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, и установить забор по границе земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 543 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии со сведениями (координатами) из государственного кадастра недвижимости;

- обязать ФИО1 своими силами и за свой счет перенести забор с земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, и установить забор по границе земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 688 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии со сведениями (координатами) из государственного кадастра недвижимости;

- обязать наследников В.П.П. своими силами и за свой счет перенести забор с земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, и установить забор по границе земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 243 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, в соответствии со сведениями (координатами) из государственного кадастра недвижимости;

- обязать ФИО4 своими силами и за свой счет перенести забор с земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, и установить забор по границе земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1 339 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии со сведениями (координатами) из государственного кадастра недвижимости (т.1 л.д.5-7).

Протокольным определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика - наследников В.П.П., на надлежащего ответчика – ФИО5 (т.1 л.д.102). 

Протокольным определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика - ФИО5, на надлежащих ответчиков - ФИО6, ФИО7 (т.1 л.д.127).

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Челябинской области (т.1 л.д.196).

Определением Копейского городского суда Челябинской области от 18.10.2023 года производство по делу в части иска Муниципального образования «Копейский городской округ» в лице управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области к ФИО4, ФИО7, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком прекращено в связи с отказом истца от заявленных исковых требований в указанной части. 

Истец УИиЗО администрации КГО извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился (т.2 л.д.49). 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились (т.2 л.д.51-58).

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился (т.2 л.д.50).

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пунктов 1,2 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в собственности Муниципального образования «Копейский городской округ» находится земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 10 472 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир школа НОМЕР; почтовый адрес ориентира: АДРЕС (т.1 л.д.64-65). 

Смежными с данным земельным участком с восточной стороны являются земельные участки с кадастровыми номерами: 

- НОМЕР, площадью 324 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, собственник ФИО2 (т.1 л.д.68-69);

- НОМЕР, площадью 688 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, собственник ФИО1 (т.1 л.д.70-71);

- НОМЕР, площадью 543 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, собственник ФИО3 (т.1 л.д.78).

Границы земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д.12-24).

Ответчиками произведено ограждение границ земельных участков с самовольным захватом части земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. 

Согласно заключению кадастрового инженера от 20.12.2021 года и акту обследования от 25.05.2023 года, ограждения участков домов НОМЕР по АДРЕС частично находятся в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. А именно, на территории указанного земельного участка имеются ограждения: - забора, ограждающего земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, занятая площадь 11 кв.м.; - забора, ограждающего земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, занятая площадь 25 кв.м.; - забора, ограждающего земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, занятая площадь 4 кв.м. (т.1 л.д.29-30).

Истцом ответчикам были направлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, предложено принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: устранить нарушение путем переноса ограждения в границы земельного участка, указанные в ЕГРН (т.1 л.д.31-36). Требования оставлены без удовлетворения, в связи с чем последовало обращение в суд. 

Ответчиками заключение кадастрового инженера, представленное стороной истца, не оспорено, доказательств того, что ограждение их земельных участков установлено в соответствии с границами земельного участка, указанными в ЕГРН, суду не представлено.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Статьей 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в исх совокупности, суд приходит к выводу, что возведение ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 ограждений их земельных участков с самовольным захватом части земельного участка с кадастровым номером НОМЕР без согласия его правообладателя - Муниципального образования «Копейский городской округ» ограничивает возможное использование в дальнейшем данного земельного участка, создает препятствия в пользовании им по назначению, а значит, нарушает права и законные интересы собственника земельного участка.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем возложения на ответчиков обязанности своими силами и за свой счет перенести забор с земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, и установить забор по границе земельного участка в соответствии со сведениями (координатами) из государственного кадастра недвижимости, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Принимая во внимание объем работ, который необходимо выполнить для переноса ограждения, а также соблюдая интересы истца, суд считает возможным установить срок для устранения препятствий в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд - 

РЕШИЛ:

Иск Муниципального образования «Копейский городской округ» в лице управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ДАТА года рождения, СНИЛС НОМЕР) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет перенести ограждение с земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, и установить забор по границе земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 324 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии со сведениями (координатами), указанными в ЕГРН.

Обязать ФИО3 (ДАТА года рождения, СНИЛС НОМЕР) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет перенести ограждение с земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, и установить забор по границе земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 543 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии со сведениями (координатами), указанными в ЕГРН.

Обязать ФИО1 (ДАТА года рождения, СНИЛС НОМЕР) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет перенести ограждение с земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, и установить забор по границе земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 688 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии со сведениями (координатами), указанными в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Зозуля Н.Е.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2023 года.