дело № 2- 695/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года ст. Крыловская

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Александровой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с иском о признании своего ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Указывает о том, что она является собственником жилого дома расположенного по 

<

адрес>. ФИО2, который является ответчиком, зарегистрирован проживающим в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем фактически в жилом помещении не проживает, постоянно живет по другому адресу 

<

адрес>, там и проживает по настоящее время. Бремя содержания жилого дома, в котором ответчик зарегистрирован проживающим, не несет, текущий ремонт не производит, коммунальные платежи не оплачивает. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, на то, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением, что регистрация ответчика в жилом доме способствует необоснованному завышению плат за коммунальные услуги, начисляемые пропорционально зарегистрированным в жилом помещении лиц, истица просит суд удовлетворить заявленные исковые требования. Ссылается на то, что по месту регистрации ответчика из кредитных организаций приходят письма о погашении долга, что периодически представители банков звонят и требуют погасить долг, что приводит е и членов ее семьи к эмоциональному расстройству.

В заявлении, адресованном суду, истица ФИО1 и ее представитель ФИО3 ходатайствует о рассмотрении требований в свое отсутствие, на требованиях настаивают, просят их удовлетворить.

В заявлении, представленном суду, ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения требований ФИО1, ходатайствует о рассмотрении требований в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Истец ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о праве собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости за №.

Ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, не несет бремя содержания жилого дома, текущий ремонт не производит, оплату коммунальных платежей не осуществляет.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Ф к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения,

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг к другу, а так же выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших сенов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК ПРФ, а так же разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья подпись

копия верна

судья