ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 г. 

г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мазур В.В.,

с участием помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л.

при секретаре Орловой Д.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 06 мая 2005 года и свидетельства о праве на наследство по закону. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО2 не является собственником указанной квартиры, подарив свою долю в праве собственности ФИО3, кроме того ответчик не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные платежи. Ответчик является дочерью истца, однако более 10 лет они не общаются, ее местонахождение истцу неизвестно. 

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала и просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила суду, что истец имеет 2/3 доли в праве собственности в отношении спорной квартиры, 1/3 в праве собственности имеет его сын – ФИО3, с которым истец не общается, а ФИО4 является нынешней супругой истца. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещена, о чем свидетельствует возврат конверта по причине истечения срока хранения, что в соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" является надлежащим извещением. 

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. 

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника Балашихинского городского прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Ввиду неявки ответчика в судебное заседание, при наличии сведений о надлежащем извещении ответчика и при наличии согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 06 мая 2005 года между ФИО5 (продавец) и ФИО1, ФИО6 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал покупателям квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общую совместную собственность (л.д.6-7). 

19 декабря 2011 года нотариусом нотариального округа г. Железнодорожный Московской области ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии № из которого следует, что наследниками имущества ФИО6, умершей 09 февраля 2011 года являются: в 1/3 доле муж – ФИО1; в 1/3 доли сын – ФИО3 Наследство, на которое в казанных долях выдано свидетельство состоит из ? доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д.10). 

Из договора дарения доли квартиры от 08 декабря 2012 года следует, что ФИО2, от имени которой действует ФИО1 на основании доверенности подарила брату ФИО3 принадлежащую ей по праву собственности 1/6 долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Указанная 1/6 доли квартиры принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа г. Железнодорожный МО ФИО7 25 октября 2012 года по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 ноября 2012 года, бланк №.

ФИО1 является собственником 2/3 долей в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11).

Из выписки из поквартирной карточки квартиры №81, расположенной по адресу: 

<

адрес> следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 (л.д.12). 

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

ФИО8 мкр. Железнодорожный относится к г. Балашиха Московской области.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО2 не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, поскольку последний лишен возможности распорядиться им по собственному усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Мазур

Заочное решение в окончательной форме

изготовлено 21 сентября 2023 г.