РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 ноября 2020 года г.о. Самара

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Топтуновой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просил определить порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ФИО1 равной 1/5; обязать МБУ Советского внутригородского района г.о. Самара "Советский", АО "Самарагорэнергосбыт", ООО "Самарские коммунальные системы", АО "Предприятие тепловых сетей", ООО "Экостройресурс", ООО "Газпром Межрегионгаз Самара", НО "региональный оператор самарской области "фонд капитального ремонта" выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 за пользование жилым помещением и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 части от общей суммы начислений за пользование жильем и его содержание.

В обоснование исковых требований истец указал, что он прописан по адресу: 

<

адрес>.Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ № №, собственниками приватизированной квартиры являются ФИО4 (доля в размере 1/3), ФИО2 (доля в размере 1/3) и ФИО3 (доля в размере 1/3).

Истец на момент приватизации был прописан в квартире, соответственно он имеет право пожизненного права пользования Квартирой.

В квартире прописано всего 5 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в ней фактически проживают и пользуются коммунальными ресурсами.

Прописанные (проживающие) лица должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг.

Многоквартирным домом, в котором расположена Квартира, управляет МБУ Советского внутригородского района г.о. Самара "Советский".

Поставка коммунальных ресурсов, которые должны подлежать оплате всеми прописанными гражданами в квартире, осуществляется:АО "Самарагорэнергосбыт" - электроэнергия; ООО "Самарские коммунальные системы" - водоснабжение и водоотведение; АО "Предприятие тепловых сетей" - отопление;ООО "Экостройресурс" - обращение с твердыми коммунальными отходами; ООО "Газпром Межрегионгаз Самара" - газоснабжение; НО "региональный оператор самарской области "фонд капитального ремонта" - капитальный ремонт.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, настаивал на удовлетворении. В ходе судебного заседания пояснил, что является инвалидом второй группы, перенес несколько операций, на которые тратилось много денежных средств, в данной ситуации истец не в состоянии оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. 

Ответчик ФИО4, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ФИО5, оставила решение вопроса по иску на усмотрение суда. В ходе судебного заседания пояснила, что в квартире по адресу: 

<

адрес>20 не проживает и не пользуется этим жилым помещением. От оплаты платежей она не отказывается.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения требований, так как истец не имеет отношения к квартире, у него другая жена. В квартире он прописан, квартира в собственности у ФИО3 и троих детей. 

Ответчики ФИО2,представители третьих лиц МБУ Советского внутригородского района г.о. Самара "Советский", АО "Самарагорэнергосбыт", ООО "Самарские коммунальные системы", АО "ПТС", НО "Региональный оператор 

<

адрес> "Фонд капитального ремонта" в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

ООО "Газпром Межрегионгаз Самара", направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и отзыв, согласно которому вышеназванная организация осуществляет поставку газа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>20 на основании договора поставки природного газа для коммунально-бытовых нужд граждан. В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» ввиду отсутствия прибора учета расхода газа объем потребляемого газа и размер ежемесячной оплаты за него определяется по нормативам потребления, исходя из сведений о количестве зарегистрированных, проживающих лиц. 

Представитель Регионального оператора 

<

адрес> «Экостройресурс» направил в суд отзыв, согласно которому ООО «Экостройресурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии со статьей 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>20. Собственниками данной приватизированной квартиры являются ФИО4 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли и ФИО3 в размере 1/3, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № № – л.д. 8. ФИО1 от участия в приватизации отказался, в связи с чем сохранил право пользования данной квартирой.

В квартире зарегистрировано всего 5 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в ней фактически проживают и пользуются коммунальными ресурсами, согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» - л.д. 7. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет МБУ Советского внутригородского района г.о. Самара "Советский".

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые прииспользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В силу положений статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, приведенных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения. Таким образом, оснований для определения порядка участия истца в расходах на содержание жилого помещения, принадлежащего ответчикам ФИО4, ФИО2 и ФИО3 на праве собственности, не имеется, также как и расходов на оплату взносов в Фонд капитального ремонта, которые также в силу действующего законодательства подлежат оплате лишь собственниками жилого помещения.

Разрешая заявленные истцом требования в части определения порядка несения расходов на газо-,энергоснабжение, отопление, вывоз мусора, суд исходит из того, что за истцом сохраняется право пользования принадлежащей ответчику квартирой, членом семьи или бывшим членом семьи собственника жилого помещения истец не является, что порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственником жилого помещения и лицом, имеющим право пользования этим жилым помещением, действующим законодательством не урегулирован.

В рассматриваемом случае суд полагает возможным применить по аналогии положения ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Вместе с тем, требования истца в части порядка несения расходов в части электро- и газоснабжения не имеется по следующим основаниям.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Квитанции на электроснабжение выставляются собственникам непосредственно ресурсоснабжающей организацией – АО "Самарагорэнергосбыт".

Договор энергоснабжения квартиры является договором с множественностью лиц (кредиторов) в соответствии с п. 1 ст. 308 ГК РФ. Проживающие в квартире граждане, являются кредиторами по договору энергоснабжения по отношению к АО «Самарагорэнергосбыт». Расчет платы за энергоснабжение производится в соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ на основании предоставляемых потребителями показаний прибора учета (электрического счётчика). Потребители электрической энергии, обязаны самостоятельно ежемесячно снимать показания прибора учёта и предоставлять их АО «Самарагорэнергосбыт» (пп. «к» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Пункт 2.1. Правил учета электрической энергии (Минюст, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ) указывает, что основной целью учета электроэнергии является получение достоверной информации о потреблении электрической энергии. Исходя из нормы данной статьи, действующее законодательство исключает возможность определения размера платы, при наличии прибора учета, каким-либо иным образом, кроме как на основании показаний прибора учета. Действующее законодательство не даёт права энергоснабжающим организациям (гарантирующим поставщикам) разделять плату между гражданами, проживающими в квартирах).

В соответствии с п. 1 ст. 247, ст. 249 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, либо в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Собственники квартиры в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащей им квартиры, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ). В случае определения порядка несения расходов судом каждый из сособственников квартиры будет самостоятельно вносить плату согласно порядку - самостоятельно заполнять платёжную квитанцию, указывая в ней свою долю от общей ежемесячной платы и внося соответствующую плату.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, "комнатный прибор учета электрической энергии" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления электрической энергии в одном жилом помещении потребителя в коммунальной квартире или в нескольких жилых помещениях, занимаемых потребителем в коммунальной квартире, при условии, что такой прибор учета позволяет определить объем (количество) потребления электрической энергии суммарно по нескольким жилым помещениям, занимаемым потребителем».

Таким образом, разделение учёта — заключение отдельных договоров энергоснабжения возможно в случае предоставления потребителями сведений о наличии у квартиры статуса коммунальной. В противном случае установка отдельных приборов учёта и предоставление после заключения отдельных договоров энергоснабжения отдельных квитанций для оплаты не предусмотрены действующим законодательством.

Суд учитывает, что электросеть в квартире не разделена, самостоятельные приборы учета электроэнергии для каждого собственника не установлены, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, определить фактическое потребление указанных ресурсов тем или иным лицом, проживающим в спорном жилом помещении не представляется.

Судом установлено также, что ООО «Газпром межрегионгаз Самара» осуществляет поставку газа в спорное жилое помещение, на основании договора газоснабжения, заключенного с учетом положения ч.1 ст.540 ГК РФ.

В квартире по вышеуказанному адресу имеется общее инженерное имущество, в том числе газовое оборудование, не выделенное в натуре. В этой связи для оплаты поставляемого компанией газа абонентам открыт единый лицевой счет на имя ФИО3.

В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» ввиду отсутствия прибора учета расхода газа объем потребляемого газа и размер ежемесячной оплаты за него определяется по нормативам потребления исходя из сведений о количестве зарегистрированных, проживающих лиц. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном правительством РФ.

В силу п.2.4. Приказа Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №об утверждении методики расчета норм потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа» для удобства расчеты норм производятся исходя из равномерного распределения потребляемого газа по месяцам года. Нормы потребления газа на приготовление пищи и горячей воды устанавливаются в кубических метрах на одного человека в месяц.

Согласно предоставленной справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в спорной квартире зарегистрировано 5 человек.

Таким образом, начисления за газ по единому лицевому счету производятся по нормативам потребления на 5 человек с применением тарифа, утвержденного органом исполнительной власти субъекта Ф..

Законодательство РФ не предусматривает возможности разделения лицевого счета и заключения отдельных соглашений с абонентами, являющимися участниками долевой собственности на изолированную квартиру при наличии общего (не выделенного в натуре) газового оборудования.

Газовое оборудование между участниками долевой собственности не разделено, самостоятельные приборы учета газа для каждого участника долевой собственности не установлены.

При этом, в соответствии с пп.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований лишь для определения порядка и размера участия истца в платежах за отопление, начисляемых исходя из площади квартиры независимо от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении и факта их проживания в нем, пропорционально приходящейся на него доле общей площади жилого помещения с учетом зарегистрированных в квартире лиц, а также для определения порядка оплаты расходов на вывоз твердых бытовых отходов, поскольку ООО «Экостройресурс» сообщил о возможности выставления отдельного платежного документа в рамках одного лицевого счета. 

Сторонами не достигнуто соглашение о размере несения расходов по квартплате и коммунальным платежам. С учетом того, что материалы дела не содержат доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд считает необходимым установить такой порядок судебным постановлением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате за отопление и вывоз мусора квартиры по адресу: 

<

адрес>20 в размере 1/5 доли начислений, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 - 4/5 доли начислений.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельны платежных документов организациями, осуществляющими теплоснабжение и вывоз ТБО по указанному адресу:АО «Предприятие тепловых сетей» и ООО «Экостройреcуpc».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Топтунова