Дело №2-7376/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 10 сентября 2018 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Грекова Ф.А.,

при секретаре: Керимовой Р.А., 

с участием: представителя Краснодарской региональной общественной организации «Общество по защите прав потребителей» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснодарской региональной общественной организации «Общество по защите прав потребителей» в интересах ФИО2, к ООО «Кантри-Строй» о защите прав потребителя,

установил:

Краснодарская региональная общественная организация «Общество по защите прав потребителей» в интересах ФИО2 обратилась с иском к ООО «Кантри-Строй», в котором просит взыскать в пользу потребителя неустойку в размере 110 148 рублей, возмещение морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 25% от присужденной судом суммы, взыскать с пользу КРОО «Общество по защите прав потребителей» штраф в размере 25% от присужденной судом суммы.

В обоснование указывая, что между потребителем и ответчиком 05.07.2017 г. был заключен договор № И4-30/17 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный дом, выполнить работы по отделке, получить в установленном порядке разрешение на ввод его в эксплуатацию не позднее 31.12.2017 г. и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в двухмесячный срок с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира №30, на 02 этаже, проектной площадью 44,2 кв.м в доме, расположенном по адресу г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, квартал №1, литер 4 в составе Жилого комплекса «Италия». Договорное обязательство потребителем исполнено в полном объеме, тогда встречное обязательство застройщиком до настоящего времени не исполнено, как и проигнорирована претензия. Поскольку имеет место нарушение договорного обязательства в рамках участия в долевом строительстве, прав истца как потребителя, то подлежат начислению, а также взысканию неустойка, денежная компенсация морального вреда, штраф.

Представитель Краснодарской региональной общественной организации «Общество по защите прав потребителей» в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал. Поддержал доводы, изложенные в иске. Настаивал на разрешении спора по существу, по имеющимся в материалах письменным доказательства, в отсутствие явки стороны ответчика. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ФИО2 в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания не поступало. В материалах имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело по существу в отсутствие истца. 

Явка представителя ответчиком в судебное заседание не обеспечена. Ходатайство об отложении слушания либо мотивированный отзыв на иск не поступали.

Учитывая направление адресату извещений, отсутствие сведений, позволяющих признать причину невозможности обеспечить явку представителя уважительной, позицию стороны истца, то суд считает возможным рассмотреть дело по существу, по имеющимся в материалах письменным доказательствам, в отсутствие явки представителя ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

В судебном заседании установлено, что 05.07.2017 г. между ФИО2 (участник долевого строительства) и ООО «Кантри-Строй» (застройщик) заключен договор № И4-30/17 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный дом, выполнить работы по отделке, получить в установленном порядке разрешение на ввод его в эксплуатацию не позднее 31.12.2017 г. и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в двухмесячный срок с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. 

Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира №30, на 02 этаже, проектной площадью 44,2 кв.м в доме, расположенном по адресу г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, квартал №1, литер 4 в составе Жилого комплекса «Италия». 

Частью 2 ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Нормой ст. 10 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как следует из расчета, неустойка определена за период с 01.03.2018 г. по 18.06.2018 г. от цены договора -2 002 702 рубля и 1/150 ставки рефинансирования, действовавшей в соответствующий период, что составляет 110 148 рублей. 

В силу ч. 9 ст. 4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом.

Нормой ст. 15 Закона от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку основанием возникновения морального вреда послужило нарушение ответчиком Закона «О защите прав потребителей», период неисполнения договорного обязательства, суд считает определить компенсацию в размере 5 000 рублей.

Абзацем 1 п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам –абзац 2 п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

В то же время неустойка, как и штраф, являются санкцией, размер которой должен соответствовать требованиям разумности, справедливости, поведению сторон, как участников гражданских правоотношений при урегулировании разногласий, а потому, исходя из положения ст. 333 ГК РФ, а также периодов неисполнения договорного обязательства, обращения истца к ответчику с претензией, иском, отмеченные ранее обстоятельства, а также поведение сторон как участников гражданского оборота, то ко взысканию суд считает определить неустойку в размере 50 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, из которого 10 000 рублей в пользу общественного объединения и 10 000 рублей в пользу потребителя.

Нормой ч. 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец, исходя из положений п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей», от уплаты государственной пошлины освобожден, то с ответчика, в силу норм ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, 333.36 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 700 рублей, рассчитанная от взысканной неустойки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237, 244 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление Краснодарской региональной общественной организации «Общество по защите прав потребителей» в интересах ФИО2, к ООО «Кантри-Строй» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Кантри-Строй» в пользу ФИО2 неустойку в размере 50 000 рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, а всего 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «Кантри-Строй» в пользу Краснодарской региональной общественной организации «Общество по защите прав потребителей» штраф в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Кантри-Строй» государственную пошлину в размере 1 700 (одна тысяча семьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков

Мотивированное решение изготовлено: 17.09.2018 г. 

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков