Дело № 2-3266/2024

УИД 47RS0018-02-2024-002010-69 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тосно 17 декабря 2024 года

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лёвочкиной Д.Г.,

при помощнике судьи Тарасовой Л.М.,

с участием:

представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого помещения,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ. На участке в 2020 году истец построила жилой дом и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала его в регистрирующем органе. На момент строительства дома, и позднее ответчик в жилом доме не был зарегистрирован. В браке стороны не состояли, проживали совместно до августа 2023 года. Ответчик остался проживать в указанном доме, истца в дом не пускает. В связи с этим истец обратилась с заявлением в полицию о незаконных действиях ответчика. После проведения проверки по заявлению, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Истец планирует продать жилой дом, в связи с чем просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, против рассмотрения дела в заочном производстве не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился. О слушании дела извещался судом надлежащим образом. Свои возражения относительно исковых требований суду не представил. Об отложении дела не просил. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Статья 233 Гражданского процессуального кодекса РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Из представленных материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты>» и ФИО2 заключен договор на выполнение подрядных работ по строительству каркасного дома.

Согласно акту приема-сдачи к договору от ДД.ММ.ГГГГ № указанные работы выполнены надлежащим образом, качественно и в срок, в соответствии с требованиями Договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец.

Согласно справке о регистрации в квартире по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы: истец, муж истицы– ФИО5, сын истицы – ФИО6, внучка истицы – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному старшим УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по 

<

адрес> майором полиции ФИО8, в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО2 о выселении ФИО1 из жилого дома отказано на основании п. 2 части 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутствием состава преступления.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишён жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Таким образом, требования о признании утратившему право пользования жилым помещением ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец и Ответчик в браке не состояли.

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является истец, дом не обременен вещными правами других лиц.

ФИО1 не зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, ответчик занимает спорное жилое помещение без установленных законом оснований, без заключения договора социального найма, аренды, безвозмездного пользования, оснований для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения не принималось решения о предоставлении спорной жилого дома ответчику, тогда как только решение собственника о предоставлении жилого дома законным основанием к его занятию.

Ответчик занял жилой дом в нарушение требований закона, поэтому не может ссылаться на законность возникновения своих прав на спорное жилое помещения.

При таком положении, принимая во внимание, что ответчик использует спорное жилое помещение без законных оснований, суд приходи к выводу о законности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2, – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Лёвочкина Д.Г. 

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.12.2024.