Дело № 2-51/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года село Липин Бор

Вашкинский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.Л.,

при секретаре Степановой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Андреевское Вашкинского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Андреевское Вашкинского муниципального района Вологодской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 14,4 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что жилой дом был построен им в 2000 году, с того времени он открыто, непрерывно и добросовестно им владеет и пользуется, проживает, осуществляет его текущий ремонт. 

Определением суда от 23 марта 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования изменил, просил признать право собственности ФИО2 на жилой дом по вышеуказанному адресу как самовольную постройку, которые поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Андреевское Вашкинского муниципального района Вологодской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению уточненные исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно отзыву вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО2 оставил на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что в 2000 году истцом ФИО2 без получения соответствующего разрешения по адресу: 

<

адрес> был построен жилой дом, общей площадью 14,4 квадратных метров.

Из справки администрации сельского поселения Андреевское от 05 февраля 2018 года № 38 

<

данные изъяты> года следует, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, находится в государственной собственности, из земель населенных пунктов, никем не востребован и не закреплен за конкретным лицом.

11 октября 2007 года на объект индивидуального жилищного строительства изготовлен технический паспорт, ДД.ММ.ГГГГ здание (жилой дом) поставлено на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. 

На основании постановления администрации сельского поселения Андреевское от 19 октября 2016 года № 118 (пп. 1 п. 65) « Об утверждении Реестра адресного хозяйства сельского поселения Андреевское» спорному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Андреевское № 38 от 05 февраля 2018 года в жилом доме по вышеуказанному адресу проживает ФИО2

Согласно информации, полученной от администрации сельского поселения Андреевское по запросу суда, документов, подтверждающих факты обращения ФИО2 в администрацию в целях легализации созданной им самовольной постройки, не сохранилось.

Из показаний в судебном заседании свидетеля Е., которая работала в администрации сельского поселения в период с 1976 по 2009 год, в том числе, в качестве заместителя главы администрации сельского поселения, следует, что ФИО2, построив жилой дом в 

<

адрес>, в целях легализации созданного им объекта недвижимости неоднократно обращался в администрацию с соответствующими заявлениями. 

Заключением межведомственной комиссии от 23 мая 2018 года № 3, назначенной постановлением администрации Вашкинского муниципального района от 10 августа 2015 года № 380, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан пригодным для проживания.

Жилое помещение, в котором истец ФИО2 зарегистрирован в настоящее время по месту жительства, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно справке ОНД и ПР по Кирилловскому и Вашкинскому районам от 12 марта 2018 года № 43 уничтожено огнем в результате пожара, произошедшего 06 января 2005 года. 

В соответствии с положениями статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая данные обстоятельства, указывающие на наличие у спорного объекта недвижимости признаков самовольной постройки, вместе с тем, свидетельствующие об отсутствии существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении спорного жилого дома и том, что ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание неоднократные обращения истца в уполномоченный орган в целях легализации самовольной постройки, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

признать право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 14,4 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Л.Власова

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2018 года.

Судья Е.Л.Власова

Решение в законную силу не вступило. 

Судья Е.Л.Власова