Дело №2-190/2019

Решение

 

Именем Российской Федерации 

20 февраля 2019 года г. Корсаков 

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Бочаровой Л.А.,

при секретаре Шишкиной Е.А.,

с участием:

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр по обработке платы за жилое помещение и коммунальные услуги» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, возложении на муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-кассовый центр по обработке платы за жилое помещение и коммунальные услуги» обязанности производить начисление платежей в соответствии с установленным порядком, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиками в равных долях, возложении на муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-кассовый центр по обработке платы за жилое помещение и коммунальные услуги» (далее – МУП «РКЦ») обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу; ФИО1, Д. зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи нанимателя. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в настоящее время составляет 408 109,31 руб., поскольку ответчики не производят оплату, в то время как ФИО1 является неработающим пенсионером, с ее пенсии удерживают денежные средства в размере 25 %, что составляет 2 401,96 руб. Ссылаясь на отсутствие между сторонами спора договоренности относительно определения порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

28 января 2019 г. протокольным определением МУП «РКЦ» привлечено к участию в деле в качестве соответчика, МУП «Водоконал», МУП «Тепло» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований.

В судебном заседании ФИО1 уточнила требование, предъявленное к МУП «РКЦ» в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ и просила обязать предприятие производить начисление платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в равных долях. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

МУП «РКЦ» и МУП «Водоканал» в представленных письменных пояснениях не возражали против удовлетворении иска, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. ФИО3 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-2, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав мнение Е., суд приходит к следующему.

Согласно требованиям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частями 3, 7.5, 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от 27 июня 1987 г. № между МУП «Наш дом» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № от 20 апреля 2018 г., по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, 3-х комнатную квартиру, общей площадью 

<

...> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи ФИО2

Согласно выписки из домовой книги от 24 января 2019 г., сведений, указанных в лицевом счете №, в жилом помещении по указанному выше адресу зарегистрированы в качестве нанимателя – ФИО2, в качестве членов семьи – жена ФИО1, сын жены ФИО3

На основании представленной МУП «РКЦ» копии лицевого счета № от 24 января 2019 г. (лицевой счет №) на спорную квартиру начисление оплаты за содержание, и ремонт и коммунальные услуги происходит из расчета трех зарегистрированных в указанном жилом помещении человек.

В судебном заседании истец пояснила, что брак между ней и ФИО2 прекращен 24 ноября 2003 г., что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о расторжении брака I-ФС №. Общее хозяйство стороны перестали вести еще до расторжения брака.

Согласно представленной МУП «РКЦ» информации задолженность по платежам за квартиру на декабрь 2018 г. составляет 395 214,22 руб. Истец пояснила, что на основании судебных приказов с ее пенсии удерживают денежные средства в счет погашения указанной задолженности, представив в подтверждение справку УПФР по Корсаковскому району от 23 ноября 2018 г. 

Учитывая, что фактически истец не ведет общего хозяйства с ответчиками, что подтвердила ФИО1 в судебном заседании, разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, приходит к выводу о том, что истец вправе нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Таким образом, установив, что ответчики в настоящее время не являются членом семьи истца, а также отсутствие соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги, руководствуясь положениями части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, полагает подлежащим удовлетворению требование ФИО1 об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных размерах между истцом, ФИО2 и ФИО3

Поскольку общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> 29 апреля 2018 г. принято решение по заключению с ресурсоснабжающими организациями собственниками и нанимателями помещений и внесении платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям, принимая во внимание, что расчеты с ресурсоснабжающими организациями происходят через МУП «РКЦ», выставляющим платежные поручения, - суд приходит к выводу об удовлетворении требования о возложении на указанное предприятие обязанности производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально приходящейся на каждого ответчика доли платежей от общей суммы за жилое помещение, коммунальные услуги, то есть по 1/3 доли от общей суммы начисленных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр по обработке платы за жилое помещение и коммунальные услуги» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, возложении на муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-кассовый центр по обработке платы за жилое помещение и коммунальные услуги» обязанности производить начисление платежей в соответствии с установленным порядком, удовлетворить.

Определить следующий порядок участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: 

ФИО1 – 1/3 доли платежей от общей суммы за жилое помещение, коммунальные услуги; 

ФИО2 – 1/3 доли платежей от общей суммы за жилое помещение, коммунальные услуги; 

ФИО3 - 1/3 доли платежей от общей суммы за жилое помещение, коммунальные услуги. 

Обязать муниципальное унитарное предприятие ««Расчетно-кассовый центр по обработке платы за жилое помещение и коммунальные услуги» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>: 

ФИО1 З. – 1/3 доли платежей от общей суммы за жилое помещение, коммунальные услуги; 

ФИО2 – 1/3 доли платежей от общей суммы за жилое помещение, коммунальные услуги; 

ФИО3 - 1/3 доли платежей от общей суммы за жилое помещение, коммунальные услуги. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Корсаковского городского суда Л.А. Бочарова

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2019 г.