Дело № 2-670/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 29 августа 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу "Ключи" об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу "Ключи" об установлении границ земельного участка.

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Права Истца на земельный участок подтверждаются решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 21 февраля 2017 года по делу № 2-1083/2017.

В 2018 году по заказу истца были проведены кадастровые работы по определению границ спорного земельного участка, составлен межевой план от 14.10.2018 г.

При проведении межевании земельного участка было необходимо согласовать границы с председателем садоводства, однако ответчик от согласования отказался. Заявление с просьбой о согласовании от 29.09.2018 года было принято председателем, занесено в протокол общего собрания садоводов от 29.09.2018 года, однако ответа на это заявление так и не поступило.

Местоположение границ земельного участка верно указано кадастровым инженером в межевом плане и не нарушает границ территории общего пользования в СНТ «Ключи».

На основании изложенного истец просила суд установить границы земельного участка №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО1 на праве собственности по решению Выборгского суда Ленинградской области от 21 февраля 2017 года по делу № 2-1083/2017, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

в соответствии с межевым планом от «14» октября 2018 г., подготовленный кадастровым инженером ФИО3.

Истец и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее представители возражали против удовлетворения исковых требований, поясняли, что решение общего собрания, на основании которого был предоставлен земельный участок, отменено судом, подано заявление о пересмотре решения суда о признании права собственности истца на спорный участок.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц и их представителей, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В «Инструкции по межеванию земель» утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 г. определены: основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой. Межевание земель должно выполняться в соответствии с техническим проектом, в котором обосновывают содержание, объемы, трудовые затраты, необходимые материалы, сметную стоимость, сроки выполнения и технику безопасности работ. Технический проект межевания земель составляют на каждый населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество, на крупные сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке, в том числе к таким спорам относятся и споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Пунктом 20 статьи 42.10 закона о кадастровой деятельности предусмотрено, что земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

Как подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, Постановление главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 31.03.1993 г. № СНТ «Ключи», в коллективно-совместную собственность предоставлен земельный участок площадью 7,1 га земель общего пользования и 19.9 га в личную собственность для ведения садоводств.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Ключи» № от Дата, истец ФИО1 была принята в члены СНТ «Ключи». Ей был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Сведений о недействительности указанного решения общего собрания в материалы дела не представлено.

На основании решения Выборгского городского суда от 21.02.2017 года №2-1083/2017 о признании прав собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> за истцом было признано право собственности на спорный участок. Данное решение вступило в законную силу 22.03.2017 года.

Поскольку с 2016 года были неоднократно отменены решения общих собраний СНТ «Ключи», отсутствует уполномоченное лицо, наделенное правом подписать акт согласования границ, в связи с чем истец не может подать документы в уполномоченный орган для внесения границ участка в ЕГРН.

Поскольку отсутствие уполномоченного исполнительного органа СНТ не может являться основанием нарушения прав истца, суд полагает немотивированный отказ в согласовании границ необоснованным.

На основании изложенного суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу "Ключи" об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать установленными местоположение границ земельного участка №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

в соответствии с межевым планом от 14.10.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин