Дело № 2-485/2023 УИД 65RS0003-01-2023-000526-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Анива Сахалинская область 20 сентября 2023 года

Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Болдыревой Н.С., при ведении протокола помощником судьи Кулешовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Анивский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

02 июня 2023 года ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав в нем, что является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 при жизни открыто, добросовестно и непрерывно владел жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, нес расходы по его содержанию, но обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности при жизни не успел. Истец принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, однако спорный дом в состав наследственного имущества включен не был в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанный дом. Изложив указанные обстоятельства в заявлении, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на наследственное имущество, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Анивский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, от представителя по доверенности ФИО5, поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества не числится, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют, также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Анивского городского округа.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Частью 2 указанной статьи права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является племянником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ФИО2 проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается домовой книгой, а также справкой Отдела по управлению Троицким округом.

ФИО2 более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел указанным жилым домом, нес расходы по его содержанию, но обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на указанный жилой дом при жизни не успел.

В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Иные наследники в установленном порядке с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени истцом не получено в связи с отсутствием на спорный жилой дом правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости не имеется.

Справкой Департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» подтверждено, что указанный жилой дом в Реестре муниципального имущества не числится.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в состав наследственного имущества, в связи с чем требование ФИО1 о признании права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в порядке наследования право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27 сентября 2023 года.

Председательствующий: судья Н.С. Болдырева