Дело № 2-477/2020

УИД 22RS0065-02-2019-006000-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Яньковой И.А. 

при секретаре Одерове К.А. 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского жилищно-строительного кооператива №128 к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский жилищно-строительный кооператив №128 обратился в Индустриальный районный суд города Барнаула с иском (с учетом уточнений) к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2011 по 01.03.2019 в размере 109 153 рублей, в том числе: сумма долга - 109 153 рублей, сумма пени - 10 647 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 598 рублей. 

В обоснование исковых требований указано, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома №118, расположенного по адресу: 

<

...> согласно Уставу ПЖСК №128, способ управления названным домом - потребительский жилищно-строительный кооператив. ФИО4 и ФИО5 являются собственниками 

<

адрес>, входящей в состав указанного дома. Ответчиками не выполняются предусмотренным законом обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в указанном выше размере. ПЖСК №128 обращалось к мировому судье судебного участка № 3 Индустриального района г.Барнаула с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, однако, судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика относительного его исполнения. Ответчикам неоднократно направлялись квитанции с требованиями погасить задолженность, однако, до настоящего времени долг не погашен. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в 2011 году по заявлению собственников жилого помещения финансово-лицевой счет на указанную выше квартиру разделен и открыт отдельно на имя ФИО5 и на ФИО4 Плата за коммунальные услуги и жилое помещение начисляется каждому из собственников отдельно и отражается на принадлежащем каждому из них лицевом счете. На лицевом счете, открытом на имя ФИО5 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует. На лицевом счете, открытом на имя ФИО4 имеется задолженность в указанном в иске размере. Истец полагает, что поскольку квартира находится в общей совместной собственности ответчиков, они должны нести солидарную ответственность по оплате возникшей задолженности. Также представитель истца пояснила, что квартира ответчиков при наличии такой возможности приборами учета не оборудована, в квартире зарегистрирована и проживает ФИО5 с дочерью.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ФИО5 отсутствует. Лицевые счета на квартиру между ней и ФИО4 разделены, плата начисляется отдельно каждому собственнику, оснований для взыскания с нее задолженности, образовавшейся на лицевом счете у ФИО4, не имеется.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу его регистрации.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии указанных лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований. 

Предоставление коммунальных услуг - это особый вид отношений по обеспечению комфортных условий проживания граждан в жилых помещениях посредством подачи потребителям коммунальных ресурсов и предоставления услуг водоотведения.

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, субъектом, производящим или приобретающим коммунальные ресурсы, предоставляющим коммунальные услуги и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, признается исполнитель. Им может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в частности, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении Потребительского жилищно-строительного кооператива №128, соответственно ПЖСК №128 является ответственной организаций за сбор коммунальных платежей, осуществляет управление многоквартирным домом, его обслуживание, предоставляет посредством заключения договоров с соответствующими организациями коммунальные услуги. 

Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества, ответчиками в ходе рассмотрения дела, не оспаривался. 

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.3, ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой от 07.08.2006 на праве общей совместной собственности принадлежит 

<

адрес> собственности зарегистрировано 17.03.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> (***) и никем из сторон не оспаривается.

Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: ДАННЫЕ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ДАННЫЕ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ***).

ФИО4 состоял на регистрационном учете в указанной квартире с 01.06.2008 по 17.03.2011.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, то между ФИО4 и ФИО5 достигнуто соглашение по порядку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Во исполнение данного соглашения истцом ответчикам открыты два лицевых счета с целью формирования отдельных платежных документов. 

Согласно представленному расчету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась по лицевому счету, открытому на имя ФИО4 

29.01.2019 мировым судьей судебного участка № 3 Индустриального района г.Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5 в пользу Потребительский жилищно-строительный кооператив № 128 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 01.03.2019 в сумме 119 800 рублей. (в том числе основной долг -109 153 рубля, пеня в размере - 10 647 рублей, расходы по уплате государственной пошлина в размере 1 798 рублей.

В связи с поступившим заявлением ФИО5 об отмене судебного приказа, определением и.о. мирового судьи судебного участка № 3 Индустриального района г. Барнаула от 14.07.2019 указанный судебный приказ отменен.

Учитывая изложенное, поскольку на жилое помещение открыто два лицевых счета, на которых отражается сумма платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на каждого из сособственников жилого помещения, задолженность образовалась только на лицевом счете, открытом на имя ФИО4, оснований для удовлетворения требований к ФИО5 у суда не имеется.

Проверяя расчет задолженности ответчика ФИО4 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд не соглашается с ним в части определения размера оплат за коммунальные услуги, ввиду следующего.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Поскольку индивидуальные приборы учета в принадлежащем ответчикам жилом помещении не установлены, размер платы за холодное и горячее водоснабжение, подлежит расчету исходя из установленных нормативов.

В пункте 4 Приложения N 2 к Правилам предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению:

а) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4:

Pi = ni x Nj x Tкр,

где:

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги;

Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

а(1)) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, при наличии технической возможности установки таких приборов учета согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4(1):

Pi = ni x Nj x Kпов x Tкр,

где:

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги;

Kпов - повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;

Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу п. 56(2) указанных Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Поскольку в жилом помещении по 

<

адрес> на регистрационном учете в спорный период состояла ФИО5 и ФИО8, ФИО4 в квартире на регистрационном учете не состоял и не проживал, коммунальные услуги не потреблял, у истца не имелось оснований для начисления коммунальных платежей по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению на ФИО4 

Право собственности ФИО4 в отношении квартиры не является безусловным основанием возложения на него обязанности по оплате отдельных видов коммунальных услуг.

С учетом изложенного, из объема задолженности, суд исключает сумму задолженности по оплате коммунальных платежей по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению.

109 153 рубля 82 копейки - 24669 рублей 57 копеек - 8 529 рублей 95 копеек- 9 108 рублей 75 копеек = 66 846 рублей 55 копеек. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере подлежит взысканию с ФИО4 в пользу истца.

Рассматривая требование истца в части взыскания неустойки, суд исходит из следующего.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени с июля 2011 года по март 2019 г. составляет 65 946 рублей 57 копеек. 

Истец, реализовав предоставленное ему законом право, уменьшил сумму неустойки до 10 647 рублей. В силу положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Проверив расчет истца, соотношение размера задолженности и пени, отсутствие у истца существенных вредных последствий нарушения ответчиком своего обязательства по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг, считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчика ФИО4 пени до 7 000 руб., полагает, что данный размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст.98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 326 рублей 25 копеек (3 596 рублей * 64,69%) пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (66 846 рублей 55 копеек+10 647 рублей=77 493 рубля 55 копеек, что составляет 64,69% от заявленных требований) 

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования потребительского жилищно-строительного кооператива №128 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО9 в пользу потребительского жилищно-строительного кооператива №128 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени в размере 73 846 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - 2 326 рублей 25 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска отказать

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья И.А. Янькова 

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2020 года

Верно.Судья

И.А. Янькова 

Секретарь судебного заседания

К.А. Одеров

Подлинный документ находится в гражданском деле 

№ 2-477/2020 Индустриального районного суда города Барнаула

Верно, секретарь судебного заседания

К.А. Одеров