Гражданское дело № 2-133/348-2024

УИД 46RS0011-01-2023-001925-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

при секретаре Коростелеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Курского района Курской области, Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Курского района Курской области, Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что 14 августа 2000 года умер ее отец - ФИО2. 27 декабря 2014 года умерла ее мать - ФИО3. 27.11.1992 года отцу ФИО2 на праве собственности был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. На данном участке находится домовладение, в котором истец проживала вместе с родителями. После смерти отца в установленном законом порядке в наследство никто не вступал, продолжали проживать в доме, тем самым принимая наследство. На момент смерти родителей в данном домовладении был зарегистрирован брат истца - ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей, он в наследство не принимал, в данном доме не проживал. Наследников ФИО4 не было. После смерти отца и матери истец фактически приняла наследство, пользуется домом, имуществом, обрабатывает земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 2 Конституции Российской Федерации установлена обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется частью 1 статьи 45, частями 1, 2 статьи 46 Конституции РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.2 ст. 1152 РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге 27.11.1992 года сделана запись (л.д.14).

Согласно отчету об основных сведениях об объектах недвижимости (л.д.24,25), земельный участок, площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет категорию – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства; право собственности не зарегистрировано. На земельном участке расположено здание с кадастровым номером №.

Согласно отчету об основных сведениях об объектах недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет площадь 41,9 кв.м., кадастровый №, право собственности на объект не зарегистрировано.

Согласно данным технического паспорта подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоит из индивидуального жилого дома (литер А), общей площадью 41,9 кв.м., год постройки не установлен; имеются хозяйственные постройки. В графе сведения о собственнике указан ФИО2

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ №, выданным администрацией Муравлевского сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Полевского сельсовета Курского района Курской области, умерший ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы и проживали: жена – ФИО3 и сын – ФИО4 (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЖТ №, выданным отделом ЗАГС администрации Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Полевского сельсовета Курского района Курской области, умершая ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Совместно с ней были зарегистрированы и проживали: сын – ФИО4 (л.д.16).

Из ответа нотариуса ФИО6 от 07.12.2023г. усматривается, что наследственных дел к имуществу ФИО2 и ФИО3, нотариусом не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Администрации Курского района Курской области.

Согласно справке, выданной Администрацией Полевского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная и проживающая по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, фактически с ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной и проживавшей на день смерти по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Пользовалась мебелью, вещами и другим имуществом, обрабатывала приусадебный участок, оплачивала коммунальные услуги (л.д.15).

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов ЗК РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ).

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные - жилой дом и земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Таким образом, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО2 на праве собственности принадлежали жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в связи с чем, согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ данное имущество может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 является его жена ФИО3 (свидетельство о браке между ФИО2, ФИО9 I-ЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ), которая приняла наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завладев личными вещами покойного и принадлежащим ему имуществом, осталась проживать в доме наследодателя, обрабатывала приусадебный участок. 

При этом, наследники по закону первой очереди являются также – сын ФИО4, дочь ФИО10, которые после смерти отца ФИО2 к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращались.

Сведений о том, что ФИО4 фактически принял наследство, материалы дела не содержат.

Учитывая, что ФИО3, являясь наследником по закону первой очереди, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, причем наследники по закону первой очереди ФИО4, ФИО7 фактически наследство после смерти отца ФИО2 не принимали, к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращались, и иных наследников, в том числе, претендующих на обязательную долю в наследстве, судом установлено не было, суд считает, что ФИО3 на праве собственности принадлежали спорные жилой дом с кадастровым номером 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, как принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и согласно ч.2 ст.218 ГК РФ данное имущество может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Завещания, составленного ФИО3, судом не установлено, что подтверждается сообщением нотариуса Курского районного нотариального округа ФИО6 от 07.12.2023 об отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО3

Судом установлено, что наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3 является дочь ФИО8 (свидетельство о рождении II-ЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о заключении брака №А-01019 от 10.02.2024г, свидетельства о заключении брака I –ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ) и сын ФИО4.

ФИО11 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завладев личными вещами покойной и принадлежащим ей имуществом, обрабатывала приусадебный участок, оплачивала коммунальные услуги.

Наличие иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Наследник по закону первой очереди – сын ФИО4, фактически наследство после смерти отца ФИО2 не принимал, к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращался, что подтверждается сообщением нотариуса Курского районного нотариального округа ФИО6 от 07.12.2023 об отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО3

Производя оценку совокупности представленных суду доказательств, суд считает бесспорно установленным, что наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО3, явилась ее дочь ФИО8, которая совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

При таком положении, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Курского района Курской области, Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 41,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как принявшей, но не оформившей своих наследственных прав, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2024 г.

Судья Курского районного суда 

Курской области Н.В. Митрохина