РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кулага С.В., при секретаре Усольцевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248 по иску Акционерного общества «Славянка» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Славянка» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату указанных платежей, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № 17/13 от 04.11.2013 г. (лицевой счет №, после 31.10.2015 года начисление платы за ЖКУ не производится в связи с передачей жилого фонда в ООО «ГУ ЖФ»), в течение длительного периода времени не выполняют в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. За предоставление жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу за период с 01.12.2013 года по 31.10.2015 года ответчику начислено 132022,90 рублей, а также пени за период с 01.12.2013 года по 27.03.2017 года в размере 30922,36 рублей, начисленные в результате несвоевременной оплаты оказанных услуг. Указанное жилое здание было передано в управление истцу на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 года и Технического соглашения № 55 от 15.10.2010 года (Акт № 58 от 15.10.2010 года о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление) к договору № 1-УЖФ от 02.08.2010 года.

Проводимые истцом досудебные действия по погашению задолженности за жилищно – коммунальные услуги результата не принесли. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. 

В адрес ответчика направлялись на ежемесячной основе счет – извещения за жилищно – коммунальные услуги с требованием оплатить предоставленные услуги в срок до 11 числа каждого месяца, следующего за расчетным, но до настоящего времени вышеуказанная задолженность не оплачена. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 162945,26 рублей, в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2013 года по 31.10.2015 года в размере – 132022,90 рублей и пени за просрочку платежей за период с 01.12.2013 года по 27.03.2017 года в сумме 30922,36 рублей.

Также истец просит возложить на ответчика оплату государственной пошлины в размере 4458,91 рублей. 

Представитель истца АО «Славянка» по доверенности ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что проживала в указанной квартире по договору найма жилого помещения, договор управления многоквартирным домом между ней и АО «Славянка» не заключался, несмотря на то, что по действующему законодательству именно управляющая компания должна инициировать заключение таких договоров с жителями дома. Кроме того, указывает на ненадлежащее качество оказывавшихся услуг, считает завышенными тарифы, установленные истцом. На дополнительные вопросы суда пояснила, что по вопросу ненадлежащего оказания услуг она обращалась к ответчику устно, письменных заявлений не писала, своего расчета, правильного по ее мнению начисления оплаты за предоставленные жилищно – коммунальные услуги, представить не может. 

Выслушав позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1. плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2. плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3. плату за коммунальные услуги. 

На основании п.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги, предоставленные АО «Славянка» включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление (теплоснабжение). АО «Славянка» указанные услуги ответчику предоставило полном объеме.В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено в зале суда ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения № 17/13 от 04.11.2013 года. Также в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 13-14).

Согласно выписке из лицевого счета №, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 132022,90 рублей (л.д.23), также за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислены пени в размере 30922,36 рублей (л.д.25).

Ответчик, пользуясь услугами, предоставляемыми АО «Славянка», не выполняла возложенную на ее законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что послужило основанием для обращения АО «Славянка» в суд с вышеуказанным иском.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком суду не предоставлено доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей по ремонту и содержанию жилья, а также в части предоставления коммунальных услуг, в то время как согласно Правилам изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, основанием для перерасчета является факт оказания услуги, установленный на основании соответствующего заявления нанимателя. Судом установлено, что с соответствующими заявлениями ответчик к истцу не обращался, поскольку доказательств тому не представлено. 

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергии, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. 

Определением суда истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. В связи с чем, в доход бюджета подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 4458,91 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Славянка» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> фактически проживающей по адресу: 

<

адрес> пользу акционерного общества «Славянка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 770201001, дата государственной регистрации 30.04.2009 года в Инспекции Федеральной налоговой службы №2 по г. Москве) задолженность в размере162945 (сто шестьдесят две тысячи девятьсот сорок пять) рублей 26 копеек, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2013 года по 31.10.2015 года в размере – 132022 рубля 90 копеек и пени за просрочку платежей за период с 01.12.2013 года по 27.03.2017 года в сумме 30922 рубля 36 копеек.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в доход бюджета государственную пошлину в размере 4458 рублей 91 копейку.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья С.В. Кулага 

Решение в полном объеме изготовлено судьей собственноручно 16 июня 2017 года.