УИД № 72RS0014-01-2025-007055-10

Дело № 2-6569/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 04 сентября 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Терентьева А.В., 

при секретаре Сарсеновой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6569/2025 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «На Федорова» к ФИО5 в лице законного представителя ФИО6, к ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом собственников многоквартирного дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском, с учетом заявления о замене ненадлежащего ответчика в порядке статьи 41 ГПК РФ, к ФИО2 в лице законного представителя ФИО4, к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о понуждении произвести демонтаж незаконно установленной металлической перегородки и двери, отделяющими приквартирный тамбур от входа в 

<

адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и восстановить нарушенный при монтаже/демонтаже конструкции штукатурно-покрасочный слой стен в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу; понуждении восстановить межквартирную площадку на 5 этаже в 1 подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в первоначальное проектное состояние путем демонтажа незаконно установленной металлической перегородки и двери в лифтовом холле на 5 этаже в 1 подъезде многоквартирного дома, и восстановить нарушенный при монтаже/демонтаже конструкции штукатурно-покрасочный слой стен в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскании расходов по уплате государственной пошлины. 

Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания «На Федорова» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> корпус 1, на основании протокола очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений МКД № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. При осмотре мест общего пользования многоквартирного дома представителем управляющей организации обнаружено, что на 5 этаже 1 установлена металлическая перегородка с дверью, отделяющая приквартирный тамбур от входа в 

<

адрес>, не предусмотренная проектом многоквартирного дома. По данному факту составлен акт. Ответчики являются собственниками 

<

адрес> доме по адресу: 

<

адрес>. Также указывает, что Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес> надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по 

<

адрес> проведена проверка, в ходе которой было установлено, что на 5 этажах МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлены двери, отделяющие приквартирные тамбуры от входа в квартиры, а также в лифтовом холле на 5 этаже установлены металлические перегородки, выделяющие кладовые помещения жильцов, которые не предусмотрены проектом многоквартирного дома, чем допущено нарушение обязательных требований пожарной безопасности по содержанию мест общего пользования жилого дома. Надзорным органом вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности к содержанию мест общего пользования и принятии мер по устранению указанных нарушений. Направленная претензия с требованием об устранении выявленных нарушений оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО1.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие его, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца. 

Ответчики в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда 

<

адрес> leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Управляющая компания «На Федорова» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> корпус 1, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ представителем управляющей организации - мастером участка при проведении осмотра мест общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обнаружено, что на 5 этаже 1 подъезда МКД установлена металлическая перегородка с дверью, отделяющая приквартирный тамбур от входа в 

<

адрес>, не предусмотренная проектом многоквартирного дома.

По данному факту составлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено и следует из представленных по запросу суда сведений ЕГРН, что собственниками 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО2 и ФИО3, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Также материалами дела подтверждается, что Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес> надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по 

<

адрес> была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что на 1 и 5 этажах МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлены двери, отделяющие приквартирные тамбуры от входа в квартиры, а также в лифтовом холле на 5, 13 этажах установлены металлические перегородки, выделяющие кладовые помещения жильцов, которые не предусмотрены проектом многоквартирного дома, чем допущено нарушение обязательных требований пожарной безопасности по содержанию мест общего пользования жилого дома.

Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес> надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по 

<

адрес> вынесено предостережение от ДД.ММ.ГГГГ № ПНН о недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности к содержанию мест общего пользования жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и принятии ООО «УК «На Федорова» мер по устранению указанных нарушений.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ осуществлен повторной осмотр мест общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что на 5 этаже 1 подъезда жилого дома не была демонтирована металлическая перегородка с дверью, отделяющая приквартирный тамбур от входа в 

<

адрес>, о чем также составлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцом ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с требованием произвести демонтаж незаконно установленной металлической перегородки и двери, отделяющими приквартирный тамбур от входа в 

<

адрес> многоквартирного дома и восстановлении нарушенного при демонтаже конструкции штукатурно-покрасочный слой стен.

Претензия оставлена без удовлетворения. Доказательств устранения ответчиками выявленных нарушений суду в материалы дела не представлено, а также то что установка перегородки и двери произведена на законном основании. 

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.п. «В» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1479, на объектах защиты запрещается размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы.

В соответствии с п. 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

При таких обстоятельства, суд считает, что имеются основания для понуждения ответчиков произвести демонтаж незаконно установленной металлической перегородки и двери, отделяющими приквартирный тамбур от входа в 

<

адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и восстановить нарушенный при монтаже/демонтаже конструкции штукатурно-покрасочный слой стен в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу; понуждении восстановить межквартирную площадку на 5 этаже в 1 подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в первоначальное проектное состояние путем демонтажа незаконно установленной металлической перегородки и двери в лифтовом холле на 5 этаже в 1 подъезде многоквартирного дома, и восстановить нарушенный при монтаже/демонтаже конструкции штукатурно-покрасочный слой стен в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 40 000 руб., по 20 000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «На Федорова» (ИНН № – удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в лице законного представителя ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) произвести демонтаж незаконно установленной металлической перегородки и двери, отделяющими приквартирный тамбур от входа в 

<

адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и восстановить нарушенный при монтаже/демонтаже конструкции штукатурно-покрасочный слой стен в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) восстановить межквартирную площадку на 5 этаже в 1 подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в первоначальное проектное состояние путем демонтажа незаконно установленной металлической перегородки и двери в лифтовом холле на 5 этаже в 1 подъезде многоквартирного дома, и восстановить нарушенный при монтаже/демонтаже конструкции штукатурно-покрасочный слой стен в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «На Федорова» (№) госпошлину в размере 40 000 руб., по 20 000 руб. с каждого. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В. Терентьев