Дело № 2-674/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 10 марта 2021 г.

Ейский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Коваленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями и, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В основание требований указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в его квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, но с 2019 года не проживает, где в настоящее время она проживает ему не известно. В настоящее время, регистрация ответчицы в его квартире, создает ему препятствия как собственнику в осуществлении его прав в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. 

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. 

Ответчица – ФИО2 в судебное заседание не явилась, адрес и место жительства ответчицы неизвестно, по последнему месту жительства ответчица не проживает, ее представитель ФИО3 по ордеру в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Учитывая, что фактическое место пребывания ответчицы неизвестно, суд приступает к рассмотрению гражданского дела по последнему известному месту жительства ответчицы. 

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Ответчица ФИО2 значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается сведениями домовой книги (л.д. 13-16) и адресной справкой (л.д.29).

Из справки председателя правления ТСЖ «На Пушкина» следует, что ФИО2 зарегистрирована, по адресу: 

<

адрес>, но не проживает с 2017 года (л.д. 31).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ФИО1, как собственник жилого помещения имеет право осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением. 

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как установлено в судебном заседании ответчица ФИО2 членом семьи собственника, истца по делу, не является. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Наличие регистрации ответчицы создают препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий