Дело № 2-2386/2021 

(УИД 73RS0004-01-2021-007125-47)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 15 июля 2021 года 

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при секретаре Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

жилищно-строительной кооператив «Комплекс» (далее – ЖСК «Комплекс») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указано на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по данному адресу. Однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производили надлежащим образом. ЖСК «Комплекс» осуществляло управление вышеуказанным многоквартирным домом до 01.11.2019.

Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг за период с 01.09.2017 по 01.11.2019 в размере 131 185 руб. 96 коп., пени в размере 15 482 руб. 66 коп., почтовые расходы в размере 358 руб. 50 коп.

Представитель истца ЖСК «Комплекс» ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ЖСК «Комплекс».

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не согласился с заявленным иском, поддержал позицию своего представителя ФИО6

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании не согласился с заявленным иском. Пояснил, что истец просит взыскать плату за содержание и ремонт жилья. Однако в 

<

адрес> проживает только ФИО1 Остальные лица имеют регистрацию в квартире, но не проживали в ней в период, за который образовалась задолженность. Указал, что непонятно на основании каких тарифов происходило начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Полагал завышенным размер предъявленных к взысканию пеней, просил снизить их до разумных пределов. Сослался на пропуск срока исковой давности для защиты нарушенного права. Указал на необоснованность начисления платы за коммунальные услуги за ноябрь 2018 года, поскольку истец не доказал факт наличия задолженности за данный месяц. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчика ФИО1, его представителя ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> находился в управлении ЖСК «Комплекс» до 01.11.2019. 

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 22.06.2021 в настоящее время в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 в качестве собственника с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ЖСК «Комплекс» просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг за период с 01.09.2017 по 01.11.2019 в размере 131 185 руб. 96 коп., пени в размере 15 482 руб. 66 коп.

Суд учитывает, что ЖСК «Комплекс» не представил доказательств обоснованности начисления платы за ноябрь 2018 года по следующим услугам «Горячая вода по счетчикам» в размере 36 038 руб. 88 коп., «Канализация по счетчикам» в размере 12 997 руб. 71 коп., «Холодная вода по счетчикам» в размере 9527 руб. 40 коп. Поэтому вышеуказанные суммы подлежат исключению судом из общего размера задолженности.

Начисление платы за содержание и ремонт жилья обоснованно произведено на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, поскольку истец не обладал сведениями о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают в квартире. 

Вопреки доводам представителя ответчика начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги происходило по установленным в законном порядке тарифам.

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за спорный период установлен в судебном заседании.

Ответчики не представили доказательств полного или частичного погашения задолженности.

Возражая против заявленного иска, сторона ответчика заявила о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 24 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда РФ по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период вынесен 13.07.2020, а отменен 05.02.2021. Поэтому ЖСК «Комплекс» не пропустил срок исковой давности для защиты нарушенного права. 

Суд принимает во внимание то, что предъявленные к взысканию пени являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства и подлежат снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ до 4000 руб.

Поскольку задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, на день рассмотрения дела не погашена, сумма задолженности за период с 01.09.2017 по 01.11.2019 в размере 72 621 руб. 97 коп. и пени в размере 4000 руб. подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу ЖСК «Комплекс».

Суд не находит оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца почтовых расходов в размере 358 руб. 50 коп., поскольку доказательств их несения не представлено.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истцу ЖСК «Комплекс» была предоставлена отсрочка уплаты государственной госпошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в долевом порядке с каждого по 624 руб. 66 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг за период с 01.09.2017 по 01.11.2019 в размере 72 621 руб. 97 коп., пени в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части иска жилищно-строительному кооперативу «Комплекс» отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» расходы по оплате госпошлины в долевом порядке с каждого по 624 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов

Решение изготовлено в окончательной форме 21.07.2021