Дело № 2-3400/2025

УИД: 50RS0026-01-2024-023827-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.02.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ручеек» к ККД о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Ручеек» обратилось в суд с иском к ответчику ККД о взыскании обязательных платежей и взносов за земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, за период с 2022-2024 гг. в размере 37901,38 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 16973,18 рублей, расходов на уплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик заявление о вступлении в члены СНТ «Ручеек» не подавал, договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры товарищества не заключал, при этом фактически пользовался таковой. Вместе с тем, ответчиком членские и целевые взносы, а также фактическое потребление электроэнергии не оплачивались, в связи с чем, образовалась задолженность по обязательным платежам и взносам за земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №: в размере 37901,38 рублей, а также пени в размере 16973,18 рублей.

Представить истца СНТ «Ручеек» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ККД в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, изучив представленные письменные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, т.е. несет затраты по содержанию принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 этого закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 этой статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик является собственником земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ «Ручеек», по настоящее время не подал заявление о вступлении в члены СНТ «Ручеек», а также не заключил договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры на свой участок.

В соответствии с п. 31 устава СНТ «Ручеек» размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждается общим собранием членов товарищества.

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГ утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек»: как тариф за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящихся в границах территории СНТ «Ручеек» в размере 24,97 руб. за 1 кв.м площади земельного участка на 2022 год, членский взнос для проживающих в зимний период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2005,28 рублей, целевой взнос с земельного участка в размере 2108 рублей.

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГ утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» на 2023 год: за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах территории СНТ «Ручеек» в размере 32,09 рублей за 1 кв.м.

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГ утвержден размер взносов и размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» на 2024 год: за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах территории СНТ «Ручеек» в размере 33,79 рублей за 1 кв.м.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Ответчик пользуется объектами инфраструктуры товарищества, дорогами, элементами благоустройства при этом оплату за пользование имуществом не производит, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, проверен судом и признан обоснованным, арифметически верным, основанном на действующем законодательстве, контррасчета, а также доказательств уплаты обязательных платежей ответчиком не представлено.

Доказательств того, что ответчик не пользуется объектами инфраструктуры, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду также представлено не было.

Таким образом, с ответчика в пользу истца в качестве неосновательного обогащения подлежит взысканию задолженность по обязательным платежам и взносам за период с 2022 года по 2024 год в размере 37901,38 рублей.

В соответствии п. 13.5 устава СНТ «Ручеек», п. 17 протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» № от ДД.ММ.ГГ решено взимать неустойку (пени) за несвоевременную уплату членских, целевых и иных взносов в размере 0,1% от суммы просроченного платежа.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 16973,18 рублей.

Поскольку ответчик членом СНТ «Ручеек» не является, договор между истцом и ответчиком не заключался, требования истца в части взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной Уставом, положения которого на ответчика не распространяются, не подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд также учитывает, что поскольку истец не является членом СНТ «Ручеек», то не обязан посещать общие собрания членов товарищества, а, следовательно, истец, требуя с ответчика денежные средства в качестве неосновательного обогащения, обязан был извещать ответчика о наличии задолженности и порядка ее оплаты.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств того, что он своевременно и надлежащим образом уведомлял ответчика о размере задолженности, сроке и порядке ее оплаты. 

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Ручеек» к ККД – удовлетворить частично.

Взыскать с ККД (паспорт серии №) в пользу СНТ «Ручеек» (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 37901,38 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

В удовлетворении иска СНТ «Ручеек» к ККД в части взыскания пени– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Савинова М.Н.

решение в окончательной форме принято

21.04.2025 года