№ 91RS0008-01-2020-001355-92

2-892/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 28 июля 2020 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика и представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к председателю Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Урожай» ФИО2, Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Урожай» (ТСН «СНТ «Урожай») о признании действий председателя незаконными, признании решения общего собрания недействительным, возложении обязанности совершить определенные действия, 

установил:

13 мая 2020 года (сдано на почтовое отделение связи) ФИО1 обратился в суд с иском, требования которого поддержал в судебном заседании, указывает, что является собственником двух земельных участков № и №, расположенных в пределах ТСН «СНТ «Урожай», 10.10.2019 подал заявление о принятии в члены товарищества, но решением общего собрания от 15.03.2020 ему в этом отказано. Такое решение просит признать недействительным, поскольку законных оснований для непринятия его в члены товарищества не было. Также заявляет об отсутствии полномочий ФИО2 быть председателем товарищества, об отсутствии кворума на общем собрании 15.03.2020. Также просит признать незаконным бездействие ФИО2 в невыдаче истцу членской книжки.

ФИО2 как ответчик и представитель ответчика иск не признала, пояснила, что членская книжка у них в товариществе не выдается, все члены товарищества имеют расчетную книжку, в том числе и истец, не будучи принятым в члены товарищества. Признала обстоятельства подачи 10.10.2019 ФИО1 заявления о принятии в члены товарищества со всеми необходимыми документами. Пояснила, что общее собрание 15.03.2020 имело кворум, однако все единогласно проголосовали против принятия ФИО1 в члены товарищества. Такое решение поясняет ответом на противоправное и самовольное поведение самого истца по отношению к общему имуществу и людям. Считает, что решение собранием принято правомерно не подлежит отмене, т.к. члены товарищества, имеющие право голоса, высказались и приняли такое решение.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ), в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (часть 3); принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества (часть 2); к заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества (часть 6); рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества (часть 7); днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества (часть 8).

Согласно положениям части 9 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление: 1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение; 2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества; 3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи; 4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

Статьей 17 этого же закона предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, прием граждан в члены товарищества (пункт 7 части 1), часть 4 статьи 17 определяет, что по этому вопросу решение собрания принимается большинством голосов от общего числа присутствующих.

Согласно разделу 4 Устава ТСН «СНТ «Урожай» (л.д. 56-65) членами товарищества могут быть граждане РФ, которые являются правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории товарищества. Лицо, имеющее намерение вступить в члены товарищества, направляет в адрес Правления заявление. Вопрос о приеме граждан в члены товарищества является исключительной компетенцией Общего собрания членов товарищества (п. 8.1.1.7 Устава). Общее собрание правомочно, если на нем присутствует более чем 50% членов товарищества или их представителей (п. 8.1.5 Устава). Председатель товарищества избирается на общем собрании товарищества сроком на 5 лет (п. 8.3.1).

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания ТСН «СНТ «Урожай» от 09.04.2017 председателем товарищества избрана ФИО2 сроком на 5 лет (л.д. 42). Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФИО2 является председателем правления ТСН «СНТ «Урожай» (л.д. 14-18).

Судом установлено, что ФИО1 с 30.04.2019 является собственником земельных участков № и №, расположенных в границах территории Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Урожай», что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) и выпиской из ЕГРН (л.д. 31).

10 октября 2019 ФИО1 подал в правление ТСН «СНТ «Урожай» заявление о принятии в члены товарищества, приложив к заявлению копии правоустанавливающих документов на земельные участки, т.е. соответствующее положениям ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ. Данные обстоятельства признаны представителем ответчика.

15 марта 2020 года состоялось очередное общее собрание членов ТСН «СНТ «Урожай», пунктом 4 повестки дня которого был вопрос о принятии граждан в товарищество. Решением общего собрания товарищества большинством голосов ФИО1 отказано в принятии его в члены ТСН «СНТ «Урожай» (л.д. 44-46).

Оценивая законность принятого решения, суд исходит из следующего.

Право истца, не являющегося членом товарищества, оспаривать решение общего собрания членов СНТ, основано на пункте 1 статьи 181.3 ГК РФ, части 4 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, поскольку для истца оспариваемое решение порождает гражданско-правовые последствия.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что установленное пункте 6 статьи 181.4 ГК РФ правило о заблаговременном уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд не является досудебным порядком урегулирования спора, в связи с чем в случае невыполнения истцом указанных требований суд не вправе возвратить исковое заявление на основании п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, а также оставить исковое заявление без рассмотрения на основании абзаца второго ст. 222 ГПК РФ (пункт 115 постановления).

ФИО1 обратился в суд с данным иском 13 мая 2020 года без соблюдения требований пункта 6 статьи 181.4 ГК РФ, вместе с тем, о факте подачи данного искового заявления, оспаривающего законность решения общего собрания от 15.03.2020, большинство членов ТСН «СНТ «Урожай» уведомлено председателем правления товарищества ФИО2, при этом большее число членов товарищества письменно выступили против признания недействительным этого решения собрания (л.д. 47-51). С заявлениями о присоединении к иску никто из членов товарищества не обратился. 

По состоянию на 15.03.2010 членами ТСН «СНТ «Урожай» были 118 человек. На общем собрании товарищества присутствовали 68 человек, т.е. кворум имелся. В судебном заседании ФИО2 пояснила, что в протоколе общего собрания от 15.03.2020 имеется опечатка в количестве членов товарищества и количестве присутствовавших. Решение в отношении ФИО1 приято практически единогласно (один «за», 67 «против»).

Из текста протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Урожай» следует, что основанием для отказа в принятии ФИО1 в члены товарищества является конфликтная ситуация и неправомерное поведение истца по отношению к общему имуществу товарищества и негативное отношение к иным членам товарищества (л.д. 44-46).

Между тем данное основание для отказа не предусмотрено ни нормами Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, ни Уставом ТСН «СНТ «Урожай».

Доводы представителя ответчика об отсутствии обязанности у товарищества принять собственника земельного участка в члены товарищества при несогласии с этим большинства членов товарищества основаны на неправильном толковании норм материального права, поскольку положения части 9 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ содержат конкретный перечень для отказа в принятии в члены товарищества граждан, имеющих в собственности земельный участок в данном СНТ. В указанный перечень не входит отказ по личным мотивам, в частности по причине наличия конфликта.

На основании изложенного, принимая во внимание наличие волеизъявление истца, являющегося собственником земельных участков, расположенных в границах территории ТСН «СНТ «Урожай», состоять членом этого товарищества и выполнение ФИО1 всех требований закона о порядке вступления в члены товарищества, учитывая отсутствие предусмотренных законом и Уставом товарищества оснований для не принятия истца в члены товарищества, при том, что перечень оснований для отказа в принятии в члены СНТ, установленный законом, является ограниченным и расширительному толкованию не подлежит, суд признает, что Общее собрание членов ТСН «СНТ «Урожай» 15.03.2020 не имело правовых оснований для отказа ФИО1 принять его члены товарищества, даже при наличии конфликтной ситуации и единогласном голосовании, поэтому иск в этой части удовлетворяет.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным в целях полной защиты прав истца принять решение о возложении обязанности на ТСН «СНТ «Урожай» принять ФИО1 в члены товарищества. При этом, такое решение, по мнению суда, не будет выходить за пределы исковых требований и не будет подменять собой решение Общего собрания, поскольку в сложившихся межличностных отношениях в товариществе повторное рассмотрение вопроса о членстве ФИО1 может закончиться аналогично и привести к новому судебному спору при том, что основания для отказа в принятии истца в члены товарищества отсутствуют.

Одновременно с этим, требование ФИО1 о признании бездействия председателя Правления ФИО2 по невыдаче членской книжки незаконным, не подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 13 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества 

Поскольку ФИО1 до настоящего времени не является членом товарищества, оснований требовать выдать ему членскую книжку у истца нет, поэтому в удовлетворении этих требований суд отказывает. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден, суд взыскивает с ответчика ТСН «СНТ «Урожай», не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСН «СНТ «Урожай», оформленное протоколом № 1 от 15 марта 2020 года по вопросу 4 об отказе ФИО1 в принятии его в члены ТСН «СНТ «Урожай».

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Урожай» принять ФИО1 в члены ТСН «СНТ «Урожай».

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Урожай» государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А. Басова

Решения суда в окончательной форме принято 31.07.2020.