дело № 2-1074/2024 

27RS0004-01-2023-009393-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2024 года г.Хабаровск 

Индустриальный районный суд г.Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Черновой А.Ю., 

при секретаре судебного заседания Панковской О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ – Союз» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты>., пени за период с 

<

данные изъяты>

установил:

ООО «ДВ-Союз» (после отмены судебного приказа) обратилось в суд с иском к ответчикам, обосновав его тем, что ответчики являются членами семьи умершего собственника жилого помещения, расположенного по адресу 

<

данные изъяты> проживают и зарегистрированы в нем. Ответчики уклоняются от своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 

<

данные изъяты> образовалась задолженность в сумме 224520 руб. 97 коп., начислены пени в размере 204574 руб. 75 коп.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца указанную задолженность, пени, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4810 руб. 26 коп., расходы на оплату юридических услуг в сумме 1148 руб. 55 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен согласно ст.113-ст.117 ГПК РФ, в иске выражена просьба о рассмотрении дела в отсутствие истца, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не предоставлено.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства путем направления судебной корреспонденции по адресам регистрации, мест жительства. Кроме того, сведения о ходе судебного разбирательства размещены на официальном сайте суда. Об уважительных причинах неявки ответчики суду (каждый) не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания. Возражений на иск не представили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Организация, в которую гражданин обязан вносить платежи за коммунальные услуги, определена в статье 155 ЖК РФ в зависимости от вида права, на основании которого гражданин пользуется жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме, от способа управления домом и от участия гражданина в таком управлении.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 

<

данные изъяты>., приложения № к договору управления общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» осуществляло управление многоквартирным домом 

<

данные изъяты>, начисление платежей, взыскание задолженности ( 

<

данные изъяты>

Судом установлено, что в квартире 

<

данные изъяты> проживают и зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается формой 36, выпиской из домовой книги, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. Собственник 

<

данные изъяты> умерла в 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры в спорный период являлась ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( право собственности прекращено на основании договора дарения от 

<

данные изъяты>.).

ФИО2 изменила фамилию на 

<

данные изъяты> что следует из адресной справки № от 

<

данные изъяты>.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением. Собственник помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (в том числе лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Указанный порядок перерасчета предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011.

Таким образом, исходя из положений вышеуказанных норм ГК РФ, ЖК РФ проживающие в квартире в спорный период собственник и члены семьи собственника обязаны нести бремя расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Исходя из требований статьи 31 ЖК РФ, ответственность ответчиков по оплате возникшей задолженности по оплате коммунальных услуг является солидарной.

Указанная позиция подтверждается разъяснениями Верховного суда РФ в постановлении Пленума от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.29).

Согласно представленному истцом расчету суммы задолженности за коммунальные услуги за период с 01.04.2019г. по 28.02.2022г у ответчиков образовалась задолженность в сумме 224520 руб. 97 коп., начислены пени в размере 204574 руб. 75 коп.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Указанный расчет истца не оспорен, доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 ст. 333 ГК РФ), п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Явная несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, четких критериев ее определения применительно к тем или иным категориям дел законодательством не предусмотрено, в силу чего только суд на основании своего внутреннего убеждения вправе дать оценку указанному критерию, учитывая обстоятельства каждого конкретного дела.

Суд, учитывая период не исполнения обязательства, сумму задолженности, полагает, что сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает уменьшить ее, взыскав солидарно с ответчиков пени за период с 01.04.2019г. по 28.02.2022г в размере 50000 руб., что в отсутствие возражений ответчиков и представленных ими доказательств соответствует последствиям нарушения ответчиками обязательства и не противоречит их компенсационной правовой природе.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с обращением истца в суд последним была оплачена государственная пошлина в размере 4810,26 руб., что подтверждается платежным поручением от 15.09.2023г.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы на оплату юридических услуг в связи с обращением в суд в размере 1148,55 руб., несение которых подтверждаются договором на оказание услуг, дополнительным соглашением к договору на оказание юридических услуг, актом выполненных работ, платежным поручением. Указанные расходы суд признает соответствующими требованиям разумности, справедливости, фактическому объему выполненных работ по делу.

Поскольку ответчики по данному гражданскому делу являются солидарными должниками, то судебные расходы в указанном размере подлежат взысканию с них также в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ – Союз» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 (

<

данные изъяты>, ФИО1 (

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ – Союз» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> в размере 224520 руб. 87 коп., пени за период с 

<

данные изъяты> в размере 50000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4810 руб. 26 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 1148 руб. 55 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в остальной части отказать.

Ответчик (-и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком (-ами) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чернова А.Ю.

мотивированное решение составлено 06 февраля 2024г.