Дело № 2-1330/2025

11RS0004-01-2025-002150-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Рокошевской А.В.

с участием прокурора Роик М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 28 ноября 2025 года дело по иску Администрации МР «Печора» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: **********. В обоснование требований указав, что по адресу спорного жилого помещения зарегистрирован ответчик, однако фактически не проживает, плату за предоставление коммунальных услуг не вносит, жилое помещение пустует. Договор социального найма с ответчиком не заключался, ордер на жилое помещение не выдавалось. 19.05.2025 г. в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по оплате жилого помещения. Ответчик в установленные законом сроки законные требования администрации МР «Печора» не исполнил. Регистрация ответчика в спорном помещении существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация СП "Чикшино», КУМС МР "Печора".

27.11.2025 г. судом объявлен перерыв до 28.11.2025 года 10 час. 30 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя истца, в отсутствие ответчика, третьих лиц, извещенных о судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда и по известному суду адресу регистрации и проживания, конверт с судебным извещением на имя ответчика возвращен в суд в связи с истечением срока хранения. 

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ********** находится в собственности МО МР «Печора».

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 имеет регистрацию по указанному адресу с **.**.** по настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что договор социального найма между истцом и ответчиком не заключен. При этом, отсутствие письменного договора, заключенного между сторонами, не освобождает нанимателя жилого помещения от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома, оплаты предоставленных коммунальных услуг.

Обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг.

В адрес ответчика была направлена претензия от 19.05.2025 г. о необходимости погашения задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за найм жилого помещения, с установлением срока возврата до 19.06.2025 г. До настоящего времени задолженность не погашена.

По состоянию на 15.05.2025 г. сумма задолженности по социальному найму составила 10 059,14 руб. За весь период использования жилого помещения оплата не производилась. 

По информации АО «Коми энергосбытовая компания» Печорский филиал задолженность по электроэнергии по состоянию на 16.05.2025г. составила 9152,90 руб., задолженность за услуги по обращению с ТКО составила 14 513,65 руб. 

Задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 16.05.2025 перед АО «Коми тепловая компания» Печорский филиал АО «КТК» по состоянию на 25.05.2025 г. составила 358 550,40 руб., пени – 277 361,69 руб. 

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 не использует жилое помещение для проживания, ограничений для проживания и препятствий в пользовании жилым помещением по адресу спорного жилого помещения администрация МР «Печора» не устанавливала, ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, отсутствие ответчика нельзя признать временным в связи с длительным не проживанием. 

09.09.2025 года сотрудниками администрации СП «Чикшино» в присутствии участкового был произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу**********. В ходе осмотра установлено, что в квартире никто не проживает, квартира находится в удовлетворительном состоянии, о чем составлен акт ****). 

В справке администрации СП «Чикшино» о зарегистрированных лицах по жилому помещению указано, что ФИО1 является без вести пропавшим ****).

По информации ОМВД России «Печорский» от 13.11.2025 г. следует, что в отношении гражданина ФИО1, **.**.** г.р. заведено розыскное дело №... от **.**.** (****).

Таким образом, принимая во внимание длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие на протяжении длительного времени оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу об утрате ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: ********** снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «Печора» в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (паспорт №...), уроженца **********, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **********.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ********** **********.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) государственную пошлину в доход бюджета МР «Печора» в сумме 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 09.12.2025 года