2-347/2017 . 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года село Майя

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввиной В. Ю., при секретаре судебного заседания Санниковой Н. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Нерюнгринская ГРЭС» к ФИО1 о взыскании задолженности за энергоресурсы,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Нерюнгринская ГРЭС» (далее АО «ДГК») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за энергоресурсы, указав, что ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и использовала продукцию АО «ДГК» - тепловую энергию для бытового потребления. ФИО1 своевременно не оплачивала за потребленную тепловую энергию, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 320 руб. 60 коп. За период несвоевременной оплаты оказанных услуг, ФИО1 были начислены пени в размере 10 895, 88 руб., однако АО «ДГК» уменьшил сумму пени до 5 000 рублей. 

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за тепловую энергию в размере 54 320 руб. 60 коп., пени в размере 5 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 984 рублей.

Представитель истца в суд не явился. Заместителем директора АО «ДГК» ФИО2 предоставлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что настаивает на удовлетворение заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности в суде исковые требования не признал, пояснив, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находился на управлении управляющей компании ООО «Микрорайон деревянной застройки». Согласно п. 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Договор теплоснабжения заключен между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией ООО «Микрорайон деревянной застройки», между нанимателем помещения и ресурсоснабжающей организацией договор не заключался, тем самым обязательства между указанными сторонами отсутствуют. Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о производстве прямых расчетов с ресурсоснабжающей организацией. Однако, данный протокол не обязывает собственников и нанимателей заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией и не имеет силы договора ресурсоснабжения, не уполномочивает ресурсоснабжающую организацию требовать оплату с собственников, также не освобождает управляющую компанию об обязательств перед ресурсоснабжающей организацией по оплате их услуг. Законодатель допускает возможность принятия жильцами многоквартирных домов решения о переходе на прямые расчеты ресурсоснабжающей организацией, однако управляющая компания продолжает оставаться стороной договора ресурсоснабжения и лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги (п.7.1 ст. 155 ЖК РФ). По смыслу п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнение собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей компанией, а не ресурсоснабжающей компанией. Согласно п. 119 Правил только исполнитель коммунальных услуг (управляющая компания) вправе уведомлять потребителя о наличии задолженности. ООО «Микрорайон деревянной застройки» не уведомило ФИО1 о наличии задолженности, что свидетельствует об отсутствии претензий с ее стороны. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица Управляющей организации ООО «Микрорайон деревянной застройки» (далее ООО «МДЗ» ФИО4 (директор) в суд не явился, просит рассмотреть дело без его участия, поддерживает исковые требования и просит удовлетворить. Предоставлен отзыв, где указано, что по условиям договора теплоснабжения между ООО «МДЗ» и АО «ДГК» ф. НГРЭС именно АО «ДГК» ф. НГРЭС осуществляет расчеты за предоставленные коммунальные услуги, так как собственники (наниматели) помещений, проживающие на территории ООО «МДЗ» на общем собрании приняли решение о внесении платежей за тепловую энергию и горячее водоснабжение напрямую в ресурсоснабжающую организацию, минуя управляющую компанию – ООО «МДЗ».

Суд, заслушав представителя ответчика и изучив материалы дела, установил следующее:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ договор между потребителем – гражданином и энергоснабжающей организацией считается заключенным с момента первого фактического подключения в установленном порядке к присоединенной сети и считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании распоряжения главы администрации г. Нерюнгри от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 выделена квартира по адресу: 

<

адрес> что подтверждается корешком ордера № № (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ между Нерюнгринской городской администрацией и управляющей организацией ООО «Микрорайон деревянной застройки» заключен договор на управление многоквартирного дома (л. д. 89-96).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ДГК» (ресурсоснабжающая организация (РСО)) и Управляющей организацией ООО «Микрорайон деревянной застройки» (Исполнитель) заключен договор № № теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации (л.д. 31-38).

В п. 3.1.3 Договора указано о необходимости указания в договорах с потребителями согласованный с РСО порядок внесения потребителями платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению непосредственно в РСО.

10 августа 2013 года составлен протокол разногласий к Договору теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации, где в пункте 1.2 указано, что «РСО» самостоятельно и от своего имени производит начисления и сбор платежей с потребителей за оказанные им услуги теплоснабжения, горячего водоснабжения на индивидуальные и общедомовые нужды, производит перерасчеты, взыскивает задолженность в судебном порядке, а также осуществляет иную деятельность, направленную на получение от потребителей платы. Исполнитель не отвечает перед РСО за неисполнение потребителями обязанности по оплате указанных услуг» (л. д. 43).

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием голосов принято решение о произведении оплаты за коммунальные услуги, в том числе потребляемые на общедомовые нужды, напрямую в ОАО «ДГК» (НГРЭС), ОАО АК «Якутскэнерго» и ОАО «НГВК» (л. д.50).

В суде установлено, что ФИО1, как наниматель квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании заключенных договоров обязана была оплачивать за услуги теплоснабжения непосредственно в ресурсоснабжающую организацию – АО «ДГК», так как временное неиспользование нанимателями помещений не является основанием для освобождения от обязанности по внесению платы за отопление и коммунальные услуги.

Постановлением главы Нерюнгринской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № № договор социального найма ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> расторгнут на основании личного заявления нанимателя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 5).

В связи с расселением жильцов дома и демонтажем здания из договора № № на теплоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ исключен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л. д. 81), и расчет задолженности ФИО1 не выходит за пределы указанного срока.

Согласно представленному расчету, расчет задолженности в размере 54 320, 60 рублей составлен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Как усматривается из материалов дела, расчет пени составлен за период с октября ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 10 895 руб. 88 коп.(л. д. 9). Сумму пени истец добровольно уменьшил до 5 000 рублей (л. д. 116).

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт потребления, количество потребленной и неоплаченной ответчиком тепловой энергии полностью подтверждается материалами дела, при таких обстоятельствах сумма задолженности в размере 54 320 руб. 60 коп. и сумма пени за несвоевременную оплату в размере 5 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 фактически с ДД.ММ.ГГГГ не проживала в указанной квартире, следовательно, автоматически договор социального найма должны были аннулировать, не является основанием для отказа в удовлетворении искового заявления, так как договор социального найма расторгнут только ДД.ММ.ГГГГ.

Также не является основанием для отказа довод представителя ответчика о том, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «МДЗ», так как потребители не обязаны непосредственно оплачивать услуги по теплоснабжению в РСО, что опровергается договором, протоколом общего собрания и частичным внесением оплаты в ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 984 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Нерюнгринская ГРЭС» к ФИО1 о взыскании задолженности за энергоресурсы удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Нерюнгринская ГРЭС» сумму задолженности за отопление и горячее водоснабжение в размере 54 320 руб. 60 коп., сумму пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 984 руб., всего 61 304 (шестьдесят одна тысяча триста четыре) рублей 60 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2017 года.

Судья: . В. Ю. Саввина

.