Дело №2-1871/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А.,

при секретаре Шихрагимовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования города Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У СТ А Н О В И Л :

Муниципальное образование г. Нягани в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Нягани обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по договору мены № от 27.11.2014 года за период с 01.07.2017 по 31.10.2018 в размере 107 042 руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.08.2017 по 07.11.2018 в размере 4 919 руб.

В обоснование доводов указал, что 27.11.2014 года между муниципальным образованием г. Нягань и ФИО1 заключен договор мены №, по условиям которого истец передал в собственность ответчика жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, а ответчик приняла жилое помещение, что подтверждается передаточным актом, и обязалась уплатить за него обусловленную договором цену.

Согласно п. 8 договора разница стоимости имущества составляет 428 168 руб. 53 коп., которую ответчик обязана была уплатить в течение 60 месяцев ежемесячными платежами по 7 136 руб. 14 коп.

Ответчик надлежащим образом не исполняет взятые на себя обязательства, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.07.2017 года по 31.10.2018 год в размере 107 042 руб. 10 коп.

Задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени.

На основании ст. 486, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец считает, что с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.08.2017 по 07.11.2018 в размере 4 919 руб.

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлением в адрес суда просил дело рассмотрении без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась судебным письмом по адресу, указанному в исковом заявлении, совпадающему с местом регистрации (л.д. 35), однако, письмо вернулось в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения (л.д. 36). 

В соответствии с ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п.п. 67, 68 Постановления Пленума №25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, 27.11.2014 года между муниципальным образованием г. Нягань (Сторона-1) и ФИО1 (Сторона-2) был заключен договор мены №, по условиям которого Сторона-1 обменяла принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома и приусадебного участка, общей площадью 633 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Выкупная стоимость, выплачиваемая Стороне-2 составляет 1 173 131 руб. 20 коп. Стоимость квартиры, принадлежащей истцу, составляет 1 601 299 руб. 73 коп. Разница в стоимости квартиры и выкупной стоимости составляет 428 168 руб. 53 коп., которую ответчик должен выплачивать в течение 60 месяцев с момента заключения договора мены до 09.10.2019, ежемесячными платежами в сумме по 7 136 руб. 14 коп. (пункты 7 и 8 договора).

Квартира была передана ответчику 27.11.2014, что подтверждается передаточным актом (л.д. 12).

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

На основании п. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В соответствии с п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации и в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ответчик не вносит ежемесячные платежи в размере 7 136 руб. 14 коп. В этой связи за период с 01.07.2017 года по 31.10.2018 год образовалась задолженность в размере 107 042 руб. 10 коп. (л.д. 8-9).

В судебном заседании установлено и подтверждено расчетом исковых требований, что сумма задолженности не погашена до настоящего времени. 

На основании п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с 27.08.2017 по 07.11.2018 год в размере 4 919 руб. (л.д. 8-9).

Данный расчет процентов суд считает обоснованным и достоверным.

Учитывая, что доказательства, опровергающие требования истца, суду не представлены, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик льгот, предусмотренных законом, не имеет. В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г. Нягани в размере, установленном п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в сумме 3 439 руб. 22 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального образования города Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Нягани удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору мены № от 27.11.2014 года за период с 01.07.2017 по 31.10.2018 в размере 107 042 руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.08.2017 по 07.11.2018 в размере 4 919 руб., а всего 111 961 руб. 10 коп. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Нягань в размере 3 439 руб. 22 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Судья Е.А.Миронова