Дело № 2-541/2020

Решение

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2020 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что он является собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры им самовольно была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.3) демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка; между коридором (поз.1) и шкафом (поз.5) демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка; между коридором (поз.1) и кухней (поз.6) демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка; произведено устройство арочных проемов из листов ГКЛ между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.3), между коридором (поз.1) и кухней (поз.6 до перепланировки), в результате чего образовался коридор (поз.1), жилая комната (поз.3) и кухня (поз.5 после перепланировки) в новых размерах. Согласно заключению МУП «ЦМ БТИ» произведенная перепланировка не нарушает права и интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. В связи с чем, истец просит сохранить квартиру АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений по существу исковых требований не предоставил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого 

Согласно п. 2.3.1 Положения об Администрации Тракторозаводского района Волгограда, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 года № 40/1252, Администрация района решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 29.06.2005 года № 20/362) (ред. от 13.04.2011 года) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА является собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме №АДРЕС ИЗЪЯТ 

Истцом в указанной квартире в целях благоустройства были проведены работы по перепланировке, а именно: между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.3) демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка; между коридором (поз.1) и шкафом (поз.5) демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка; между коридором (поз.1) и кухней (поз.6) демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка; произведено устройство арочных проемов из листов ГКЛ между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.3), между коридором (поз.1) и кухней (поз.6 до перепланировки), в результате чего образовался коридор (поз.1), жилая комната (поз.3) и кухня (поз.5 после перепланировки) в новых размерах.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» Тракторозаводское отделение г.Волгограда изменения, произведенные в процессе перепланировки, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.

В судебном заседании также установлено, что в ноябре 2019 года истец обратился в администрацию Тракторозаводского района Волгограда с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Решением администрации Тракторозаводского района Волгограда №13/5808 от 19 ноября 2019 года в сохранении квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии было отказано в виду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки и жилых помещений.

Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии, жилой площадью 36,9 кв.м., общей площадью 56,1 кв.м., подсобной площадью 1,3 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., подсобной площадью 1,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья А.А. Дудников