Мотивированное 

решение

 составлено 05.11.2019. 

№ 2-1535/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А., 

при секретаре Балалихиной В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Акционерному обществу «Атомстройкомплекс» о признании права требования на квартиру на основании договора участия в долевом строительстве в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Акционерному обществу «Атомстройкомплекс» о признании права требования на квартиру на основании договора участия в долевом строительстве в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Акционерным обществом «Атомстройкомплекс» был заключен договор участия в долевом строительстве №. ФИО1, как участник договора долевого участия в строительстве жилья исполнила свои обязательства перед Акционерным обществом «Атомстройкомплекс» об оплате обусловленной договором цены жилого объекта – однокомнатной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> размере 1 600 000 рублей, о чем свидетельствует справка об оплате от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Атомстройкомплекс» и ФИО1 подписан акт приема-передачи квартиры. Право собственности на квартиру ФИО1 оформить не успела, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умерла. Истец является единственным наследником после смерти ФИО1 Оформить свои права на жилое помещение во внесудебном порядке истец возможности не имеет. В связи с чем, истец ФИО2 просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право требования на однокомнатную 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО «Атомстройкомплекс» в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Акционерного общества «Атомстройкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с ч. 7, 8 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

Наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Истец ФИО2 является сыном ФИО1 и наследником первой очереди. Других наследников судом не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Акционерным обществом «Атомстройкомплекс» был заключен договор участия в долевом строительстве №. 

ФИО1, как участник договора долевого участия в строительстве жилья исполнила свои обязательства перед Акционерным обществом «Атомстройкомплекс» об оплате обусловленной договором цены жилого объекта – однокомнатной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> размере 1 600 000 рублей, о чем свидетельствует справка об оплате от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Атомстройкомплекс» и ФИО1 подписан акт приема-передачи квартиры. 

Право собственности на квартиру ФИО1 оформить не успела, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умерла. В связи с чем, истец не имеет возможности оформить права на наследственное имущество после смерти ФИО1 во внесудебном порядке.

Учитывая, что имущественные права наследодателя ФИО1 по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ входят в состав наследства, а также то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не успела оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к Акционерному обществу «Атомстройкомплекс» о признании права требования на квартиру на основании договора участия в долевом строительстве в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Акционерному обществу «Атомстройкомплекс» о признании права требования на квартиру на основании договора участия в долевом строительстве в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право требования на однокомнатную 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Акционерным обществом «Атомстройкомплекс» в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Е.А. Шелепова.