89RS0004-01-2024-002771-50

Дело № 2-2330/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новый Уренгой 18 июня 2024 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

при секретаре Баисовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец Некоммерческая организация «Фонд жилищного строительства Ямало- Ненецкого автономного округа» (далее по тексту НО «ФЖС ЯНАО», истец либо Фонд) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору 

<

суммы изъяты> в размере 737 371 рубль 48 копеек; процентов, начисленных на сумму долга в размере 140 106 рублей 82 копейки; расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 975 рублей (л.д.4-7).

Исковые требования мотивированы тем, что дд.мм.гггг между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» и ФИО1 заключен договор 

<

суммы изъяты>, по условиям которого ответчик уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к обществу с ограниченной ответственностью «Стройсистема» по договору 

<

суммы изъяты> участия в долевом строительстве от дд.мм.гггг в отношении следующего имущества: 

<

данные изъяты>, а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом доме, подлежащие передаче в собственность ответчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Вместе с тем, с момента заключения Договора 

<

суммы изъяты> обязательства по оплате денежных средств ответчиком в соответствии с п. 3.4.2 Договора и Графиком платежей, а именно за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг исполняются несвоевременно и не в полном объеме. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании стороны участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя Фонда.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказным почтовым отправлением. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Кроме того, участвующие по делу лица, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, дд.мм.гггг между некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» и ФИО1 заключен договор 

<

суммы изъяты>, по условиям которого ответчик уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к обществу с ограниченной ответственностью «Стройсистема» по договору 

<

суммы изъяты> участия в долевом строительстве от дд.мм.гггг в отношении следующего имущества: 

<

данные изъяты>, а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом доме, подлежащие передаче в собственность ответчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

В соответствии с п. 3.1 Договора в связи с заключением Договора 

<

суммы изъяты> Фонд предоставляет ответчику возмещение за Объект путем передачи в собственность недвижимого имущества: 

<

адрес>, принадлежащей Фонду на праве собственности.

В силу п.п. 3.4.1., 3.4.2 Договора 

<

суммы изъяты>, в связи с тем, что общая площадь квартиры превышает общую проектную площадь Объекта на 

<

данные изъяты> кв.м, ответчик обязуется произвести возмещение стоимости квадратных метров из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 рублей, установленной Договором участия в долевом строительстве от дд.мм.гггг 

<

суммы изъяты>.

Оплата суммы доплаты квартиры производится Должником в размере 929 096 рублей, ежемесячно равными платежами в размере: за период с дд.мм.гггг-дд.мм.гггг гг. - 5 000,00 рублей; за период с дд.мм.гггг - дд.мм.гггг гг. - 18 106,17 руб., сроком до 5 лет в соответствии с Графиком платежей, являющимся Приложением 

<

суммы изъяты> к Договору 

<

суммы изъяты>, а именно до дд.мм.гггг.

Фонд исполнил свои обязательства по Договору 

<

суммы изъяты> и передал в собственность должника квартиру. Должник в части приема Квартиры также свои обязательства исполнил, что сторонами не оспаривается.

Вместе с тем, с момента заключения Договора 

<

суммы изъяты> обязательства по оплате денежных средств ответчиком в соответствии с п. 3.4.2 Договора и Графиком платежей, а именно за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг гг. исполняются несвоевременно и не в полном объеме.

Так, ответчиком были внесены следующие платежи: дд.мм.гггг в размере 5 000 руб.; дд.мм.гггг в размере 5 000, 00 руб.; дд.мм.гггг в размере 5 000, 00 руб.; дд.мм.гггг в размере 5 000, 00 руб.; дд.мм.гггг в размере 5 000, 00 руб.; дд.мм.гггг в размере 5 000, 00 руб.; дд.мм.гггг в размере 5 000, 00 руб.; дд.мм.гггг в размере 15 000, 00 руб.; дд.мм.гггг в размере 5 000, 00 руб.; дд.мм.гггг в размере 5 000, 00 руб.; дд.мм.гггг в размере 5 000, 00 руб.; дд.мм.гггг в размере 18 150, 00 руб.; дд.мм.гггг в размере 18 150, 00 руб.; дд.мм.гггг в размере 18 000, 00 руб.

Согласно представленному истцом расчёту по состоянию на дд.мм.гггг задолженность ответчика составляет 737 371,48 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от дд.мм.гггг 

<

суммы изъяты> с требованием о погашении задолженности, вместе с тем должником имеющаяся задолженность погашена не была. Претензия возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ФИО1 не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, свидетельствующие об отсутствии задолженности либо о наличии задолженности в меньшем размере.

Ответчик задолженность по договору не погасила. При таких обстоятельствах, имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по договору 

<

суммы изъяты> в размере 737 371 рубль 48 копеек. При этом, на дату рассмотрения дела от ответчика платежи в счет исполнения по Договору 

<

суммы изъяты> не поступали.

Далее, истцом заявлено требование о взыскании процентов, начисленных на сумму долга за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг гг. в размере 140 106,82 руб.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 5.1 Договора 

<

суммы изъяты> по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора, стороны несут ответственность в соответствии в действующим законодательством РФ.

Статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, начисленные на сумму долга за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг гг. в размере 140 106,82 руб., расчет процентов произведен с учетом фактической оплаты, с учетом сумм задолженности, количества дней просрочки, ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые истцом расходы на оплату государственной пошлины, оплаченной истцом при предъявлении иска в суд, в размере 11 975 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» ИНН 

<

***> денежные средства по договору 

<

суммы изъяты> в размере 737 371 рубль 48 копеек, проценты, начисленные на сумму долга в размере 140 106 рублей 82 копейки за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 975 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Волошина