Дело № 2-430/2024

УИД: 37RS0017-01-2024-000682-41

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2024 года г.Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Минаковой Е.В.,

при секретаре: Кочетовой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БНБ к администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

БНБ обратилась в суд с указанными выше требованиями к ответчику по тому основанию, что для реализации своих прав наследника, в отношении наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО6, в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Кочигино, 

<

адрес>, ей необходимо судебное решение по заявленным требованиям, поскольку истец не может оформить наследственное имущество в предусмотренном законом порядке.

В судебное заседание по делу истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в порядке главы 10 ГПК РФ, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя. 

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании пояснил, что исковое заявление поддерживает. 

<

дата> умерла мама истца – ФИО6, 

<

дата> года рождения. После её смерти открылось наследство на различное имущество, в том числе на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Кочигино, 

<

адрес> (далее спорное имущество). Указанный дом был построен родителями истца, отец давно умер, единственным владельцем спорного имущества стала мать истца. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО6 на основании свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования землей от 

<

дата> №. Единственным наследником первой очереди после смерти ФИО6 является БНБ, иных наследников не имеется. После смерти матери истец обратилась за принятием наследства в установленный законом срок. Спорное имущество в состав наследственной массы не вошло по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Дом кирпичный, истица ездит, проверяет дом, обрабатывает земельный участок, им пользуется по назначению. Дом содержат в надлежащем состоянии. Для того, что оформить свои наследственные права истцу требуется судебное решение, иным способом реализовать свое право наследника он не может. Просит суд включить в состав наследственной массы жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, д. Кочигино, 

<

адрес> после смерти ФИО6, признать право собственности на спорное имущество.

В судебное заседание по делу представитель ответчика - администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен в порядке Главы 10 ГПК РФ, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не имеется.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Филисовского сельского поселения Родниковского муниципального района 

<

адрес>» не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен в порядке Главы 10 ГПК РФ, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не имеется.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству I-ФО № от 

<

дата> ФИО6, 

<

дата> года рождения умерла 

<

дата> о чем составлена запись акта о смерти № от 

<

дата>, место смерти – д. 

<

адрес>.

Согласно свидетельству I-РЯ № от 

<

дата> ФИО1 родилась 

<

дата>. Отец – ФИО2, мать ФИО6.

Согласно свидетельству I-ФО № от 

<

дата> года рождения ФИО1 и Свидетель №1 заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13.

Согласно свидетельству № от 

<

дата> ФИО6 на основании решения администрации 

<

адрес> без номера от 

<

дата> выделен на праве бессрочного постоянного пользования землей земельный участок в д. 

<

адрес> 0,15 га.

В материалы дела представлены планы строений жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной Управлением Росреестра по 

<

адрес> от 

<

дата> правообладателей здания по адресу: 

<

адрес>, д. Кочигино, 

<

адрес> не значится, сведений и переходе прав не имеется.

Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом Родниковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 следует, что ФИО4 обратился с заявлением об отказе от причитающегося наследства по закону после смерти ФИО6 Наследниками являются БНБ – дочь и ФИО9 – сын, который умер 

<

дата>. Из справки, представленной администрацией муниципального образования «Парское сельское поселение», имеющейся в материалах наследственного дела следует, что по адресу: 

<

адрес>, д. Кочигино, 

<

адрес> по день смерти постоянно проживала ФИО6. Совместно с ней никто не проживал. Из свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, выданного нотариусом Родниковского нотариального округа в 

<

адрес> ФИО8, следует, что наследником после смерти ФИО6 является БНБ, наследственное имущество состоит из прав на денежные средства и компенсации на оплату ритуальных услуг.

Согласно сведениям, представленным администрацией муниципального образования «Филисовское сельское поселение Родниковского муниципального района 

<

адрес>» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Кочигино, 

<

адрес> построен в 1928 году. Площадь 40 кв.м. Главой домовладения являлась ФИО6, 

<

дата> года рождения. В реестре муниципальной собственности указанный жилой дом не значится. 

Из выписок из похозяйственной книги, представленной администрацией муниципального образования «Филисовское сельское поселение Родниковского муниципального района 

<

адрес>» следует, что ФИО6, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, д. Кочигино, 

<

адрес> площадью 1500 кв.м. Указанная запись впервые внесена в похозяйственную книгу за период с 

<

дата> – 

<

дата> Также, в похозяйственной книге по состоянию на 1989 г. имеется запись о жилом доме, 1928 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Кочигино, площадью 40.0 кв.м., который принадлежит ФИО6. В соответствии с Приказом Главы администрации Родниковского сельского Совета № от 

<

дата> « о присвоении почтовых адресов объектам недвижимости» жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>, д.Кочигино, д,25.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной Управлением Росреестра по 

<

адрес> от 

<

дата> здание по адресу: 

<

адрес>, д. Кочигино, 

<

адрес> поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 37:15:030222:85 истицей по настоящему делу. В подтверждение наличия строения по адресу: 

<

адрес>, д. Кочигино, 

<

адрес> суду представлен фотоматериал.

Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с адресной часть. 

<

адрес>, д.Кочигино, категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, содержащий сведений о правообладателе: ФИО6, снят с кадастрового учета 

<

дата>

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах возникающих в практике разрешения споров, связанных с защитой права и собственности и других вещных прав», граждане являются собственниками имущества, созданного им для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего понаследству. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФправа на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности (т.е. по основанию ст. 218 ГК РФ), это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость. При этом право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает с момента открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 

<

дата> "О поселковом, сельском Совете народных депутатов" обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов. Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 

<

дата> № следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и использовались финансовыми органами, органами госстраха, статистическими органами - для получения данных о возрастном и половом составе сельского поселения и о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, для учета скота, находящегося в личном пользовании, и других целей.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности на объект недвижимости, которое, в силу приведенных выше положений федерального законодательства, признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи. До введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация права собственности не требовалась, сведения о находящихся в личной собственности жилых домах в сельской местности содержались только в похозяйственных книгах. 

Из содержания документов, представленных суду, а также пояснений лиц, участвующих в деле следует, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти матери, умершей 

<

дата>, обратившейся к нотариусу за принятием наследства в предусмотренном законом порядке. Она пользуется жилым домом, следит за его сохранностью, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии. Сведений о наличии правопритязаний на жилой дом со стороны иных лиц, не имеется.

Изложенное подтверждается также показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 давших суду аналогичные показания о том, что после смерти ФИО6 и до настоящего времени истица поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, пользуется мебелью, оставшейся в доме после смерти матери. Дом шлакоблочный, строился еще бабушкой и дедушкой истицы. Свидетелям ничего не известно об иных лицах, которые бы заявляли о своих правах на жилой дом.

У суда нет оснований не принимать во внимание показания свидетелей, допрошенных с соблюдением положений ГПК РФ. Их показания по существу спора последовательны, согласуются с показаниями представителя истца и содержанием документов, представленных суду. Судом не установлено наличие личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела.

Следовательно, исходя из законоположений, указанных выше, а также учитывая отсутствие возражений ответчика, фактически согласного с иском, заявленные исковые требования в части жилого дома подлежат удовлетворению.

В силу разъяснений п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность)

Из обстоятельств, установленных судом и не оспариваемых сторонами следует, что земельный участок в размере 0.15 га был предоставлен умершей в бессрочное постоянное пользование, снят с кадастрового учета. Сведений о том, что ФИО6 при жизни обращалась за регистрацией права собственности на земельный участок, суду не представлено. При этом, имеются расхождения в праве умершей на земельный участок в записях в похозяйственной книге и представленной суду копии свидетельства №.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения, заявленного иска в части земельного участка не имеется. Вместе с тем, суд разъясняет истце, что она, являясь собственницей жилого дома, не лишена возможности оформить земельный участок во внесудебном порядке.

Поскольку обращение истицы с настоящим иском в суд не связано с нарушением ответчиком ее прав, госпошлина, уплаченная истицей при подаче настоящего иска в суд, не взыскивается с ответчика по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования БНБ к администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования, частично удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершей 

<

дата> жилой дом с кадастровым номером 37:15:030222:85, площадью 34,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Кочигино, 

<

адрес>.

Признать право собственности БНБ, 

<

дата> года рождения, уроженки д. 

<

адрес> на жилой дом с кадастровым номером 37:15:030222:85, площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Кочигино, 

<

адрес>.

В удовлетворении оставшейся части иска, отказать

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Родниковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: /Е.В.Минакова/

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>

Судья: /Е.В.Минакова/