№2-583/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 13 марта 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Мухамедулиной Л.Т., 

с участием прокурора Утятниковой М.С.,

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

третьих лиц ФИО3, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-583/2019 по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Требование мотивирует тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на состав семьи пять человек, в том числе, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 предоставлена спорная квартира, ответчик ФИО2 в квартиру не вселялся, не проживал, имущества в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивал, препятствий во вселении и проживании не чинили.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена. 

Представителя истца ФИО1 в суде на требовании настаивает, пояснила, что ответчик периодически вселялся, выехал окончательно весной 2018 года, добровольно, больше вселится не пытался. 

Ответчик ФИО2 в суде с иском согласен в полном объеме, пояснил, что в квартире не проживает с весны 2018 года, выехал добровольно, препятствий никто не чинит. 

Заинтересованные лица ФИО3, ФИО3 в суде с иском согласны. 

Заинтересованные лица ФИО7, ФИО10 в суд не явились извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что требование обосновано, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из четырех комнат, площадью 60,8 кв.м., предоставлена ФИО5 на состав семьи ФИО10 – сын, ФИО7 – брат, ФИО3 – брат, ФИО3- брат, ФИО2- отчим. 

Смена фамилии истца с ФИО11 на ФИО4 подтверждается свидетельством о заключении брака. 

Согласно поквартирной карточке на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 по месту жительства не зарегистрирован. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. показала, что ответчик в квартире №, находящейся по адресу: 

<

адрес> не проживает ДД.ММ.ГГГГ, имущества его нет.

Показания свидетеля последовательны, не противоречат материалам дела, у суда нет оснований не доверять им. 

Согласно справке ОУУП МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 

<

адрес>, выехал добровольно, препятствий в проживании не имеет, с иском согласен, в связи с чем, имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 марта 2019 года.

Судья Л.А. Загидуллина