дело № 2-2867/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Тугаевой Ю.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

с участием прокурора Жинжиной Т.Н., 

УСТАНОВИЛ:

АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользование жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в г. Челябинске, выселении ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. В обосновании иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, уведомление истца о выселении не получено ответчиками, вернулся конверт, регистрация и проживание ответчиков в данной квартире, нарушает права истца как собственника по пользованию и распоряжению данным жилым помещением (л.д. 3). 

Представитель истца АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» - ФИО3 по доверенности от 01 февраля 2017 года № (л.д. 22), в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить, в удовлетворении ходатайства об отсрочке выселения, просил отказать. 

Ответчики ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, представитель ответчика – ФИО1 – ФИО4 по доверенности от 31 мая 2017 года (л.д. 187), в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили отказать указав на отсутствие у ответчиков иного жилого помещения для проживания, поддержали ходатайство об отсрочке решения суда о принудительном выселении ФИО1 из спорного жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 68), просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 186). 

Представитель третьего лица Курчатовского УСЗН администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 184). 

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим мотивам.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (л.д. 5-6, 170-177). Право собственности АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 20 января 2017 года. 

По состоянию на 21 июня 2017 года, в 

<

адрес> в г. Челябинске зарегистрированы: ФИО1 – с 08 октяюря 2012 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с -8 октября 2012 года (л.д. 49). Лицевой счет открыт на АО «Южно-Уралская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» с 20 января 2017 года (л.д. 50-51).

Из искового заявления истца, пояснений представителя истца, пояснений ответчика ФИО1, письменных материалов дела установлено, что ответчики ФИО1, несовершеннолетняя ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают с 08 октября 2012 года, проживают постоянно, в квартире находятся вещи ответчиков. 

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. 

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ). 

Переход к истцу права собственности на 

<

адрес> в г. Челябинске является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом бывшими собственниками ФИО1, несовершеннолетней ФИО2, которые по требованию собственника в силу ст. 45 ЖК РФ подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения и обязаны освободить жилое помещение.

Право собственности прежнего собственника – ФИО1, ФИО2 на спорный объект недвижимости прекращено в силу ст.237 ГК РФ, в связи с переходом этого права к истцу. 

Исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ, выселение из жилого помещения обусловлено прекращением права пользования этим жилым помещением. 

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчиков в спорной квартире самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права, ответчики членом семьи истца не является. 

Согласно ч.1 ст.35, ст. 31 ЖК РФ ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, по требованию собственника АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки», выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании решения суда. 

В соответствии с положениями ст.ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом с другой стороны. 

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 6 000 руб. (л.д. 35) на основании платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением у суда не имеется. В данном случае, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к данным правоотношениям не могут быть применены, поскольку спорное жилое помещение находиться в частной собственности – принадлежит на праве собственности истцу АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки», ответчики членами семьи истца не являются. 

Ходатайство ответчика ФИО1 об отсрочке решения суда о принудительном выселении ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> сроком на один год со ссылкой на тяжелое материальное положение, нахождение на иждивении несовершеннолетней дочери о ФИО2, а так же о том, что она не знала о решении Курчатовского районного суда г. Челябинска от 21 ноября 2014 года об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании задолженности по договору займа (л.д. 63), не подлежит удовлетворению, поскольку указанные в ходатайстве доводы соответствующими доказательствами о тяжелом материальном положении ответчика ФИО1 не подтверждены соответствующими доказательствами. Доводы ответчика о наличии у нее кредитов (л.д. 194-195) не свидетельствует о наличии основания для предоставления отсрочки решения суда о выселении ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по 

<

адрес>. При этом в силу с. 203 ГПК РФ, ст. 434 ГПК РФ вопрос об отсрочке исполнения решения суда, в данном случае, о признании ответчиком утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, разрешается после вступления решения суда в законную силу.

Поскольку требования истца удовлетворены, то в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., уплаченные истцом при подаче иска (л.д. 4 ). 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» удовлетворить. 

Признать ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО2 из жилого помещения, расположенного 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 

В удовлетворении ходатайства ФИО1 об отсрочке принудительного выселения ФИО1 из квартиры, расположенной 

<

адрес> сроком на один год, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова