Гр. дело № 2-373/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Оричи 17 сентября 2020 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В., 

при секретаре Поповой И.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 17.10.2016 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРП с 31.10.2016 года. После совершения сделки в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики. При этом, они не проживают в данной квартире, их личных вещей в квартире нет. Он неоднократно просил ответчиков в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ему не известен. Однако ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин. Ответчики в спорной квартире не проживают, не производят оплату жилья и коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют.

С учетом уточненных исковых требований просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1, настаивая на уточненных исковых требованиях, пояснил, что его сестра ФИО4 добровольно снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Суду пояснил, что в спорную квартиру их семья вселилась в 1988 году. Ответчики его мать и сестра. Мать проживала в данной квартире до 2009 года, после чего добровольно выехала из неё. Сестра ФИО2 не проживает там примерно с 2013-2014 года. После увольнения из колхоза сестра уехала к матери в Киров. Спорную квартиру он выкупил у колхоза. Личных вещей ответчиков в его квартире нет, они их забрали. Осталась только мебель, купленная родителями, когда все жили вместе. Ему данная мебель не нужна и ответчики её могут забрать. Вселиться обратно в квартиру ответчики не пытались. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признала частично. Суду пояснила, что квартира была предоставлена колхозом «Искра» ей и мужу как работникам колхоза. В 2008 году она уехала в с. Коршик Оричевского района ухаживать за матерью. После смерти матери, поскольку в д. Кучелапы работать негде, уехала жить в г. Киров, где жила на съемной квартире. Муж умер в 2009 году. В настоящее время живет у дочери Ольги в г. Кирове в её квартире. Вселиться в спорную квартиру не пыталась. Её вещей в квартире не осталось. Иск признает частично, так как она получает пенсию, а в случае снятия с регистрационного учета, у неё возникнет проблема с получением пенсии. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещались заказной почтой по месту регистрации, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд также не явился. Временно исполняющий обязанности начальника МО МВД России «Оричевский» ФИО5 просит рассмотреть дело без участия представителя отдела по вопросам миграции.

Изучив доводы явившихся участников, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

По правилам чч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена семье ФИО8 по решению совместного заседания правления и профкома колхоза «Искра» Оричевского района от 14.09.1987 года (л.д. 42, 43) 

Согласно договору купли-продажи от 17.10.2016 года сельскохозяйственный производственный кооператив «Искра» продал, а ФИО1 купил в собственность квартиру по адресу: д. Кучелапы, 

<

адрес> (л.д. 10)

Согласно выписке из ЕГРП от 31.10.2016 года, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 31.10.2016 года (л.д. 9)

По информации администрации Кучелаповского сельского поселения от 25.06.2020 года № 33 по месту жительства по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 8) 

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяется суду сделать вывод о том, что истец является собственником спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи жилого помещения ответчиками не оспорен. ФИО2, ФИО3 совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении не проживают, расходов по его содержанию не несут. 

Учитывая, что между сторонами отсутствуют юридически значимые жилищные правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, единственным собственником которого с октября 2016 года является ФИО1

Как следует из раздела 1 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регулирующих порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако фактически там не проживают, при этом сама по себе регистрация граждан является административно-правовым актом и прав на жилье не порождает. Таким образом, суд считает, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу не соответствует действительности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Оричевский районный суд.

Судья Васильев С.В.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2020 года