Дело №2-361/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 г. с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,

при секретаре Ахмадиевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации СП Тангатаровский сельсовет МР Бураевский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан с указанным иском мотивируя тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке находится дом в котором они с супругой с разрешения сельсовета начали проживать с ДД.ММ.ГГГГ г. У истца отсутствует разрешение на строительство дома, в связи с чем он не может оформить право собственности на указанный дом поскольку он проживает там уже более 36 лет. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 35 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации СП Тангатаровский сельсовет МР Бураевский район РБ в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации МР Бураевский район РБ в судебном заседании не участвовал, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не участвовала, надлежаще извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования просила удовлетврить.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие указанных лиц. 

Исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам распоряжаться иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 3116 кв.м по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки имеет общую площадь 35,0 кв.м.

Из ответа Бураевского участка Дюртюлинского отделения Нефтекамского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановка на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> невозможна, поскольку отстуствует разрешение на строительство указанногоо дома.

Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ обследования помещения межведомтвенная комиссия обследовала жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании того, что строительные конструции дома находятся в работоспособном состоянии, указанный дом права и законные интересы других лиц не нарушает дало заключение, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> пригоден для постоянного проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что спорное строение находится на принадлежащем истцу земельном участке, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом позиции представителя ответчика и третьего лица не возражающих удовлетворению исковых требований, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ши л:

исковое заявление ФИО2 к Администрации СП Тангатаровский сельсовет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 35 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд (РБ, Бураевский район, с. Бураево, ул. Ленина, д. 102).

Председательствующий Г.Р. Шарифуллина

Решение в окончательной форме составлено 07 мая 2019