Дело № 2-1884/2024 

<

номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г. Томск

Ленинский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Фёдоровой И.А., при секретаре Лубошниковой А.В., помощник судьи Соколовская М.Н., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности 

<

адрес обезличен>9 от 

<

дата обезличена>, сроком на 1 год и 6 месяцев, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к муниципальному образованию "Город Томск" в лице администрации Города Томска, Департамента по управлению муниципальной собственностью администрации 

<

адрес обезличен> об установлении факта создания гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию "Город Томск" в лице администрации Города Томска, Департамента по управлению муниципальной собственностью администрации 

<

адрес обезличен> об установлении факта создания гаража, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО2 самостоятельно построен гараж по адресу 

<

адрес обезличен> на основании разрешения на строительство индивидуального гаража от 

<

дата обезличена>, выданного исполнительным комитетом Ленинского района Совета народных депутатов г.Томска. Истец обратился в администрацию 

<

адрес обезличен> с заявлением о предоставлении ему на праве собственности земельного участка, однако администрация отказала истцу в оказании муниципальной услуги. Согласно техническому плану здания от 

<

дата обезличена>, выполненному кадастровым инженером, площадь гаражного бокса, которым владеет истец составляет 

<

дата обезличена>, количество этажей – 1, адрес здания: 634024, 

<

адрес обезличен>, здание расположено в пределах границ кадастрового квартала 

<

номер обезличен>. Таким образом, гаражи начали строиться в 

<

дата обезличена> году уже были построены. Установление факта создания гаража, которым владеет и пользуется истец, до 2004 года необходимо для дальнейшего оформления прав на земельный участок, на котором он расположен. Просит установить факт создания гаража, общей площадью 

<

номер обезличен> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, находящегося в фактическом владении и пользовании ФИО2, до 

<

дата обезличена>.

Истец, представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснили, что гаражный бокс был построен в период 1992 года по 1994 год, более 30 лет назад, документов на строительство не сохранилось в силу давности. Факт строительства гаража до 2004 года подтверждается заключением инженера ООО «БТИ кадастр».

Представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>, сроком на один год, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента по управлению муниципальной собственностью администрации г.Томска, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статей 45, 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты нарушенного права.

Основаниями возникновения права являются, в числе иного, юридические факты, указанные в законе. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведённый до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

При этом в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заявитель отдельно указывает, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 3.7 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ). 

Как следует из представленных доказательств, ФИО2 обратился в администрацию Города Томска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража по адресу: 

<

...>, на праве собственности, на основании ст. 3.7 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Ответом от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> администрацией Города Томска истцу ФИО2 было отказано в приеме документов в предоставлении муниципальной услуги о предварительном согласовании предоставления земельного участка для эксплуатации гаража (л.д. 13-14). 

Обращаясь с настоящим иском, истец просит установить факт создания гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, находящегося в его фактическом владении и пользовании до 

<

дата обезличена>, поскольку в ином порядке установить данный факт для дальнейшего оформления прав на земельный участок, на котором он расположен, невозможно. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе, которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных вещественных доказательств, заключений экспертов (ст. 55 ГПК РФ).

Как усматривается из технического паспорта, составленного кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на 

<

дата обезличена>, нежилое здание - гараж, общей площадью 

<

номер обезличен> года постройки, расположено в границах кадастрового квартала 

<

номер обезличен>, по адресу: 

<

адрес обезличен>, (л.д. 7-12). 

Как указано в иске, и следует из пояснений истца, строительство гаража по указанному адресу было начато истцом в 1992 году на основании разрешения на строительство индивидуального гаража от 

<

дата обезличена>, выданного исполнительным комитетом Ленинского района Совета народных депутатов 

<

адрес обезличен> (л.д.6), и закончено в 

<

номер обезличен> году. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1. пояснил, что в 90-х годах построили гаражи самостоятельно, сами купили строительные материалы, сами осуществляли возведение гаражей, посторонних лиц не привлекали. Получали разрешение на строительство у администрации, которая и определила место, где можно строить. Коммуникации к гаражам не проведены. Гаражный кооператив не создавался.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ранее были металлические гаражи, за ними было поле. Металлический гаражи убрали, и собственники гаражей в количестве десяти человек построили капитальные гаражи на выделенном администрацией района месте в соответствии с разрешениями на строительство индивидуальных гаражей. Он сам варил ворота, так как был сварщиком, у него сохранились документы на приобретение в 1993 году металлического бака, установленного в смотровой яме его гаража. 

Оценивая показания свидетелей, суд находит их логичными, последовательными и согласованными с изложенными истцом обстоятельствами, а также с письменными доказательствами. При этом, заинтересованности данных лиц в исходе настоящего дела судом не установлено.

Каких-либо доказательств, опровергающих изложенные в иске обстоятельства, при рассмотрении дела не установлено.

Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу, что нежилое строение – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, находящейся в фактическом владении и пользовании ФИО2 был возведен до 1995 года, то есть до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (

<

дата обезличена>).

С учетом изложенного суд полагает исковые требования ФИО2 об установлении факта создания гаража общей площадью 

<

номер обезличен> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, до 

<

дата обезличена> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (

<

номер обезличен> об установлении факта создания гаража удовлетворить.

Установить факт создания нежилого строения – гаража, общей площадью 26,1 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> находящегося в фактическом владении и пользовании ФИО2 до 

<

дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А.Фёдорова

Полный текст решения изготовлен 

<

дата обезличена>.