Дело № 2-356/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» мая 2018 года г. Гуково, Ростовская область 

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе судьи Козинцевой И.Е. 

при секретаре Аракелян А.Р.,

с участием адвоката Сидловского С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений г. Гуково к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений города Гуково обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в муниципальной собственности г. Гуково находится комната, расположенная в общежитии по 

<

адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма от 20.05.2013 № 2 является ФИО1, совместно с нанимателем вселена дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ходе обследования указанной квартиры выявлен факт не проживания ФИО1 и ФИО2 по указанному адресу, в связи с чем был составлен акт. Кроме того, в настоящее время имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения и теплоснабжения, что подтверждается счетом-квитанцией АО «Донэнерго» за февраль 2018 года. В соответствии с п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности, следовательно, ФИО2 также должна была производить оплату коммунальных услуг, но данная оплата не производилась, что привело к образованию задолженности. Указанное выше свидетельствует о добровольном и постоянном выезде нанимателей в другое место жительства. Департамент имущественных отношений г. Гуково считает, что ответчики утратили право пользования комнатой 

<

адрес> в силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. Истец просит суд признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, место жительства их в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства которых не известно. 

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 адвокат Гуковского филиала РОКА Сидловский С.И. исковые требования ДИО г.Гуково не признал.

Выслушав представителя истца ФИО3, представителя ответчиков адвоката Сидловского С.И., изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в муниципальной собственности г.Гуково находится комната, расположенная по 

<

адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма № 2 от 20.05.2013 является ФИО1. Совместно с нанимателем вселена дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из представленной истцом квитанции Гуковского района тепловых сетей АО «Донэнерго» следует, что задолженность ФИО1 по оплате за теплоснабжение и наем жилого помещения на 01.02.2018 составляет 

13 114,46 рублей.

Из акта ДИО города Гуково от 21 мая 2018 года следует, что на момент составления акта комната ФИО1 закрыта, со слов соседей энергоснабжение отключено, имеется задолженность за услуги отопление и наем жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании, ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в муниципальной комнате не проживают длительное время, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением утратили. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника квартиры - муниципального образования «Город Гуково» на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по 

<

адрес>.

Учитывая, что истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением неимущественного характера, в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ и п.3 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ДИО города Гуково удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета по 150 рублей с каждой. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2018.

Судья И.Е. Козинцева