Дело № 2-409/2025 (2-3903/2024;)

УИД 59RS0006-02-2024-003806-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Фефеловой А.О., 

при секретаре судебного заседания Горбуновой Н.А., 

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Патраковой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ФИО5 принадлежит на праве собственности дом, назначение: жилое, общая плоащадь 47,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данном доме зарегистрированы: ФИО5, фио1, фио2, фио3, ФИО6 Ответчик был вселен в вышеуказаный дом 11.03.2010. В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательства за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятсвий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в доме существенно ограничевает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истца. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятсвий в пользовании жилого дома не подавал.

Истцы ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутсвие. Ранее в судебном заседании пояснила, что ответчик ее сожитель, в спорном доме проживал с ее согласия, ответчик забрал свои вещи в 2014 году, больше она его не видела. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснил, что у него с истцом имелась договоренность о его регистрации, в настоящее время, а именно с 29.01.2025 он снят с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС> зарегистрирован по адресу: 

<

АДРЕС>.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п. 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> является ФИО5, что подтверждается договором купли-продажи от 08.02.2010 заключенного между фио4 и ФИО5 (л.д. 34), кроме того подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированых правах на обьект недвижимости 14.11.2014 №... (л.д. 18-19).

ФИО6 в собственности имеет, иные жилые и нежилые обьекты недвижимости, включая земельные участки, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 14.11.2014 №... (л.д. 16-17).

Из справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России поПермскому краю следует, что ФИО6, (дата) г.р. зарегистрирован с 11.03.2010 по адресу: 

<

АДРЕС>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с 29.01.2025 ФИО6 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС> зарегистрирован по адресу: 

<

АДРЕС>, что подтверждается сведениями из паспорта ФИО6 №...

Кроме того в материлах дела имеется выписка из ЕГРН от 03.04.2025 №... в соответсвмии с которой ФИО6 является собственником квартиры расположеной по адресу: 

<

АДРЕС>

Исходя из анализа предоставленных доказательств в их совокупности, судом установлено, что ответчик ФИО6, в настоящее время регистрации вжилом помещенииФИО5 не имеет, не нарушает прав истца, в связи с чем, учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что в исковых требованиях ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<

.....>

<

.....>

Судья А.О. Фефелова

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2025.