УИД 77RS0020-02-2025-007028-83

Дело № 2-5403/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 сентября 2025 года

Судья Перовского районного суда адрес Вальчук А.С., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1018/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2 об исключении из совместно нажитого имущества супругов и признании права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес; признании совместно нажитым имуществом земельного участка по адресу: адрес, в районе адрес, кадастровый номер 50:32:0050112:2027, и признании права собственности ФИО1 на земельный участок, взыскании компенсации с ФИО1 в пользу ФИО2 в размере сумма; взыскать с ФИО2, признании права собственности по ½ доли на квартиру за истцом и ответчиком, взыскании с ФИО2 расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов по оплате экспертизы в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг сумма Требования мотивированы тем, что 11.11.2011 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен брак, который расторгнут 03.03.2025 г. В период брака сторонам приобретен земельный участок, при этом квартира приобретена до заключения брака истцом по договору участия в долевом строительстве и оплачена до заключения брака.

Истец ФИО1, обеспечила явку представителя фио, которая исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, пояснила, что земельным участок в настоящее время пользуется ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что квартира приобретена в период совместного проживания, также указал, что согласен с иском в части признания права собственности ФИО1 на земельный участок и выплаты компенсации за земельный участок в размере сумма, поскольку ранее данные условия были согласованы сторонами, стоимость компенсации в размере сумма не оспаривает.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ) (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

Согласно ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Судом установлено, что 11.11.2011 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен брак, который расторгнут 03.03.2025 г., что следует из свидетельств о заключении и расторжении брака.

18.04.2012 г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 50:50:0030301:55.

07.04.2011 г. между ООО «Бастион» и фио (фио) заключен договор №1011/0770/Н уступки права требования (цессии), согласно которому ООО «Бастион» уступило право требования фио (фио) к ООО «Веста-2001» на получение в собственность объекта долевого строительства двухкомнатной квартиры № 140 по строительному адресу: адрес, стоимость квартиры составляет сумма

Согласно извещению 23.06.2011 г. фио (фио) внесены денежные средства в размере сумма в счет оплаты по договору № 1011/0770/Н уступки права требования от 07.04.2011 г. В соответствии с актом от 09.12.2011 г. ФИО1 исполнены обязательства по договору № 1011/0770/Н по договору уступки права требования от 07.04.2011 г. в полном объеме. На основании передаточного акта от 12.12.2011 г. ООО «Веста-2001» передана ФИО1 квартира по адресу: адрес.

17.11.2020 г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: адрес, в р-не адрес, кадастровый номер 50:32:0050112:2027.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что квартира по адресу: адрес, приобретена ФИО1 до заключения брака, так договор уступки прав требования заключен 07.04.2011 г., выплата денежных средств по названному договору произведена 23.06.2011 г., при этом брак заключен 11.11.2011 г., то есть указанная квартира является личным имуществом истца (ч. 1 ст. 36 СК РФ).

Ссылка ответчика на то, что квартира по адресу: адрес, приобретена в период совместного проживания и ведения хозяйства, поскольку в 04.04.2010 г. у сторон родился общий несовершеннолетний ребенок, суд не может принять во внимание, поскольку доказательств тому не представлено, наличие общего несовершеннолетнего ребенка не подтверждает, указанное ответчиком обстоятельство.

Принимая во внимание, что земельный участок по адресу: адрес, в р-не адрес, кадастровый номер 50:32:0050112:2027, приобретен сторонами в период брака, земельный участок подлежит признанию совместно нажитым имуществом. Учитывая, что ответчик не возражает против передачи земельного участка в собственность истца с выплатой компенсации в размере сумма, суд приходит к выводу о признании права собственности на земельный участок за ФИО1, взыскании с ФИО1 компенсации в польз ФИО2 компенсации в размере сумма

Согласно ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны судебные расходы, в связи с чем, с учетом разумности и целесообразности подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате экспертизы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате доверенности в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма 

Путем взаимозачета однородных денежных обязательств сторон с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из совместно нажитого имущества квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 50:50:0030301:55.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 50:50:0030301:55.

Признать совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2 земельный участок по адресу: адрес, в р-не адрес, кадастровый номер 50:32:0050112:2027.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: адрес, в р-не адрес, кадастровый номер 50:32:0050112:2027.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в размере сумма.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 17.12.2025 г.

Судья А.С. Вальчук