Дело № 2-888/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 14 января 2025 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П., 

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

с участием ответчика ФИО7, его представителя ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета администрации г. Хабаровска по управлению Центральным районом к ФИО7 об освобождении земельного участка,

установил:

Комитет администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка. В обоснование заявленных требований указав, что Земельный участок площадью около 23 кв. м., расположенный в 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, относящийся к землям государственная собственность на которые не разграничена, используется ФИО1 под размещение гаража, являющегося некапитальным сооружением (далее - гараж), железобетонного типа, окрашенного красителем серого цвета, с распашными воротами и круглым лючком для замка, установленным по центру правой створки, на схеме №, на основании заявления об использовании земельного участка без правоустанавливающих документов и акта фактического использования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях освобождения земельного участка от гаража в районе 

<

адрес>, комитетом в адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок от гаража не освобожден. На основании изложенного, просит обязать ФИО1 освободить за счет собственных средств земельный участок, находящийся в 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, от гаража железобетонного типа, окрашенного красителем серого цвета, с распашными воротами., на схеме № путем демонтажа и вывоза с занимаемого земельного участка в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено заочное решение Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик с заявленными требованиями не согласился в полном объеме, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку является ненадлежащим ответчиком по делу. 

В судебном заседании представитель ответчика с заявленными требованиями не согласился в полном объеме, просил в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда 

<

адрес> - centralnyr.hbr.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1-2 статьи 56, частям 1-2 статьи 61 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

В силу п.3 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В соответствии с ч.2 ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно части 3 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от т 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии п.1.1. Положения о комитете администрации г. Хабаровска по управлению районом, утвержденного решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 года №464 (далее – Положение), комитет администрации г. Хабаровска по управлению районом является органом администрации г. Хабаровска в форме муниципального казенного учреждения с правами юридического лица. Комитет создан на основании муниципального правового акта с целью исполнения отдельных полномочий в рамках вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (п. 1.4. Положения).

Согласно Положению на комитеты возложены полномочия по организации работы по демонтажу и вывозу индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, размещенных с нарушением законодательства, а также в случаях, когда освобождение земельного участка необходимо в интересах муниципального образования. 

Одной из его функций по вопросам землепользования является организация работы по демонтажу и вывозу самовольно установленных или с истекшим сроком размещения некапитальных индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, а также иных объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации и право на размещение которых предоставляется Комитетом администрации по управлению районом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса, а также в случаях, когда освобождение земли или земельного участка от объектов, указанных в настоящем подпункте, необходимо в интересах муниципального образования (п. 2.4.3. Положения).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению 

<

адрес>ом администрации 

<

адрес> и ФИО2 составлен акт №/гм подтверждающий факт использования земельного участка, согласно данного акта ФИО2 «Землепользователь» использует земельный участок категории «Земли населенных пунктов» в кадастровом квартале 27:23:03 03 25 площадью 18 кв.м., о чем он уведомил «Комитет» заявлением. На основании заявления и обследования, установлен факт использования земельного участка без правоустанавливающих документов площадью около 18 кв.м. в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Согласно заявлению «Землепользователь» использует участок с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Комитета администрации 

<

адрес> по управлению 

<

адрес>ом поступило заявление от ФИО1, действующего по доверенности за ФИО3, в котором он уведомляет, что ФИО2 используется земельный участок без правоустанавливающих документов в 

<

адрес> города, ориентировочно местоположение 

<

адрес>, цель использования участка под некапитальный ремонт железобетонный гараж, участок используется с 2013 года. В заявление ФИО1, действующий в интересах ФИО3, просил произвести расчет платы за используемый земельный участок, обязался оформить правоустанавливающие документы на спорный объект. 

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению 

<

адрес>ом администрации 

<

адрес> и ФИО4 составлен акт №/гм подтверждающий факт использования земельного участка, согласно данного акта ФИО4 «Землепользователь» использует земельный участок категории «Земли населенных пунктов» в кадастровом квартале № площадью 23 кв.м., о чем он уведомил «Комитет» заявлением. На основании заявления и обследования, установлен факт использования земельного участка без правоустанавливающих документов площадью около 23 кв.м. в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Согласно заявлению «Землепользователь» использует участок с ДД.ММ.ГГГГ Цель использования земельного участка: под некапитальный железобетонный гараж. 

В материалы дела предоставлена копия доверенности 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО14 Артём ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. наделил ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. полномочиями по представлению его интересов. Доверенность выдана сроком на 10 лет. 

В целях освобождения земельного участка от гаража в районе 

<

адрес>, комитетом в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен Договор купли-продажи гаража. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю имущество - гараж, а Покупатель обязуется принять и оплатить его в порядке и на условиях, установленных в настоящем договоре (п.1.1. Договора). Согласно п. 1.2. Договора характеристики гаража: некапитальный железобетонный неокрашенный, расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

Как установлено в подп.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, проанализировав предоставленные материалы, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Комитета администрации 

<

адрес> по управлению 

<

адрес>ом к ФИО1 об освобождении земельного участка не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку как установлено ранее, земельный участок площадью около 23 кв. м., расположенный в 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, относящийся к землям государственная собственность на которые не разграничена, в период с 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ использовался ФИО2 под размещение гаража, являющегося некапитальным сооружением (далее - гараж), железобетонного типа, на основании заявления об использовании земельного участка без правоустанавливающих документов и акта фактического использования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал гараж, расположенный в 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> ФИО5

Исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, в связи с чем, у суда не имеется правовых оснований для возложения на ФИО1 обязанности освободить за счет собственных средств земельный участок, находящийся в 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, от гаража железобетонного типа, окрашенного красителем серого цвета, с распашными воротами., на схеме № путем демонтажа и вывоза с занимаемого земельного участка в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Суд обращает внимание, что ходатайств о замене ответчика истцом заявлено не было, при этом сторона истца не лишена возможности обратиться с самостоятельным исковым требованием к надлежащему ответчику. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Комитета администрации 

<

адрес> по управлению 

<

адрес>ом к ФИО1 об освобождении земельного участка – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 28.01.2025.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>