№ 2-1345/2021

№70RS0004-01-2021-000720-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Лобановой Н.Ю., 

при секретаре Черных И.А., 

с участием помощника прокурора Советского района г.Томска Богдановой Н.Н.., 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 04.02.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении в качестве жены с 18.05.2000г. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком брак расторгнут. В сентябре 2017 года ФИО3 выехала на другое постоянное место жительства в г.Москву, вывезла все принадлежащие ей вещи, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли квартиры в размере 4232500 руб., которую ФИО2 выплатил ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРНИП внесена запись о переходе права собственности. В настоящее время истец является единственным собственником жилого помещения. Согласно п.14 договора ответчика обязалась в течение 3-х месяцев со дня подписания договора купли-продажи направить в уполномоченный орган заявление о снятии с регистрационного учета из квартиры. С момента подписания договора и регистрации перехода права собственности прошло более 6 месяцев. Однако ответчик ФИО3 не приняла никаких действий по снятию с регистрационного учета из квартиры. 

На основании изложенного Истец просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик ФИО3 с 2017 года проживает в Москве. На контакт с истцом не идет, с учета не снимается. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселения в квартиру не предпринимала. 

Ответчик, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причин уважительности неявки суду не представила. 

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, выслушав заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Право на жилище закреплено в основополагающих международных актах. 

Конвенция о защите прав человека и основных свобод в статье 8 провозглашает право каждого на уважение его жилища.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - П (п.4) и от ДД.ММ.ГГГГ. № – П (п. 2) регистрация по какому – то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвидимости от 10.06.2020г. 

Из справки паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (жена), ФИО5 (сын). 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен на основании решения Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-OM № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд считает установленным в судебном заседании факт добровольного выезда из указанной квартиры ФИО3 

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве супруги. После расторжения брака, ФИО3 покинула жилое помещение, забрала все свои вещи. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли квартиры в размере 4 232 500 руб., которую ФИО2 выплатил ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРНИП внесена запись о переходе права собственности. В настоящее время истец является единственным собственником жилого помещения. Согласно п.14 договора ответчика обязалась в течение 3-х месяцев со дня подписания договора купли-продажи направить в уполномоченный орган заявление о снятии с регистрационного учета из квартиры. С момента подписания договора и регистрации перехода права собственности прошло более 6 месяцев. Однако ответчик ФИО3 не приняла никаких действий по снятию с регистрационного учета из квартиры. Ответчик больше не появлялась, на связь не выходила. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что к членам семьи собственника ответчик не относится, к иным лицам, совместно проживающим с собственником в жилом помещении, она также не относится, поскольку не проживает совместно с истцом, какого-либо соглашения между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком по поводу пользования квартирой установлено не было.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства, представленные стороной истца, соответствуют признакам относимости и допустимости, в совокупности не противоречат друг другу, подтверждают фактические обстоятельства дела. 

Таким образом, на основании представленных доказательств, оцениваемых судом в совокупности, установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, которым ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, является достаточным и законным основанием для снятия её с регистрационного учета уполномоченными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05.04.2021

Судья: Н.Ю. Лобанова