Дело № 2-104/2024

35RS0002-01-2024-000047-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чагода

Вологодской области 15 февраля 2024 года 

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Калининой Т.А., 

при секретаре Сергеевой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ЧагодаУправдомъ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 (ФИО6), ФИО4, ООО «ЧагодаУправдомъ», в котором просила: определить порядок и размер участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт – квартиры площадью 58,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов каждому собственнику жилого помещения исходя из доли в общей долевой собственности: за ФИО1 в размере 1/3 доли, за ФИО6 в размере 1/3 доли, за ФИО4 в размере 1/3 доли. 

- обязать ООО «ЧагодаУправдомъ» разделить платежное обязательство по оплате жилого помещения и коммунальную услугу по отоплению жилого помещения– квартиры, площадью 58,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности и отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, согласна на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Чагодауправдомъ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, может принадлежать им, в том числе на праве общей долевой собственности. 

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения (квартиры), кадастровый номер: № по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

ООО «ЧагодаУправдомъ» является управляющей организацией, на расчетный счет которой собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> оплачивают расходы по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

Учитывая приведенные обстоятельства и перечисленные нормы права, принимая во внимание, что между собственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным распределить между сторонами расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на отопление в размере принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности. 

Кроме того, суд полагает необходимым обязать ООО «ЧагодаУправдомъ» разделить платежное обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по отоплению квартиры по адресу: 

<

адрес>, и заключить с ФИО1, (ФИО5) ФИО6, ФИО4 отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по отоплению, выдавая им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому собственнику).

С ответчиков ФИО3, ФИО4 в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере по 150 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования истца ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по отоплению – квартиры, площадью 58,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов каждому собственнику жилого помещения исходя из доли в общей долевой собственности: за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в размере 1/3 доли, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в размере 1/3 доли, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в размере 1/3 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЧагодаУправдомъ» разделить платежное обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по отоплению квартиры площадью 58,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за отопление и выдавать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому).

Взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО1 в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО1 в размере 150 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Калинина

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 февраля 2024 года.