УИД 63RS0007-01-2020-002858-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПО.ова О. А. к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ПО.ов О.А. обратился в суд с иском указав, что с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет и пользуется гаражом по адресу: 

<

адрес>. Данный гараж был построен на его собственные средства на земельном участке, выделенном на основании постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе кооперативу № 

<

адрес>» земельного участка площадью 0,15 га в районе РСУ УПМН под строительство кооперативных гаражей-стоянок в районе базы РСУ УПМН. Был создан и зарегистрирован Гаражный кооператив № при 

<

адрес>». В ДД.ММ.ГГГГ. выполнено межевание земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь земельного участка составляет 54 кв.м., определены местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под гараж. Из полученного ответа УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что согласно представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также сведений, имеющихся в Управлении на испрашиваемом земельном участке расположен объект недвижимого имущества, испрашиваемый участок расположен в территориальной зоне садоводства в границах которых формирование земельного участка под гараж не предусмотрено. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; установить месторасположение границ указанного участка согласно плану и каталогу координат, содержащимся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленном кадастровым инженером ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил. 

Представитель третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица ГК № при ЛПДС в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения истцу земельного участка устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения», Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13.01.1992г. № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20.05.1992г., утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению, второй хранился в органе, его выдавшем.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что в пользовании ПО.ова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ года находится земельный участок для постройки гаража, расположенный по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Юго-Западным управлением магистральных нефтепродуктопроводов согласовано размещение гаражей индивидуальных владельцев работников 

<

адрес>».

Постановлением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. кооперативу № 

<

адрес>» отведен земельный участок площадью 0,15 га под застройку кооперативных гаражей - стоянок в районе базы РСУ.

Постановлением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. определено организовать кооператив № по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для индивидуальных владельцев, объединяющий рабочих и служащих 

<

адрес>», зарегистрировать устав данного кооператива.

Регистрация гаражного кооператива подтверждается листом записи ЕГРЮЛ, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, уставом гаражного кооператива № при 

<

адрес>, выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Признание права на земельный участок, в соответствии со ст.59 ЗК РФ, осуществляется в судебном порядке.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок отсутствуют.

В то же время согласно справке гаражного кооператива № при 

<

адрес>» ПО.ов О.А. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ г., имеет в пользовании земельный участок и гараж №.

Согласно представленному в материалы дела списку членов гаражного кооператива № при 

<

адрес>», имеющих земельные участки, ПО.ов О.А. указан под номером №.

Судом установлено и не оспорено, что испрашиваемый земельный участок используется для размещения гаража с ДД.ММ.ГГГГ г., то есть предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО1 был изготовлен план установления границ земельного участка, согласно которому площадь принадлежащего истцу земельного участка составила 54 кв.м..

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ, пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Схема расположения земельного участка под размещение гаражей согласована с Главой сельского поселения Воскресенка в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 53-54).

Согласно правилам застройки и землепользования сельского поселения 

<

адрес> 

<

адрес> утвержденных Решением Собрания представителей сельского поселения 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок расположен в территориальной зоне Сх4 (зона садоводства) и относится к землям сельскохозяйственного назначения.

В силу п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" его действие не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется ЗК РФ., 

При этом, согласно ПЗЗ размещение земельного участка с видом разрешенного использования для размещения отдельностоящих и пристроенных гаражей допускается в качестве вспомогательного вида разрешенного использования. 

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ..

С учетом вышеизложенного суд считает, что требования ПО.ова О.А. о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПО.ова О. А. удовлетворить.

Признать за ПО.овым О. А. право собственности на земельный участок, площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно плану и каталогу координат, содержащимся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленном кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., который считать неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено 16.11.2020г.

Председательствующий С.Н. Серова