Дело №2- 1107/2024

УИД 23RS0054-01-2024-001623-69 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 30 июля 2024 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи: Желдаковой В.П., 

при секретаре судебного заседания Минасян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, мотивировав свои требования тем, что на основании решения общего собрания ООО «УК «Жилкомсервис» является управляющей организацией, на обслуживании которой находился многоквартирный 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в городе 

<

адрес>, в связи с чем, осуществлялись обязательства по содержанию общего имущества указанного МКД. 

ФИО1, согласно сведениям МУП ЕИРЦ 

<

адрес>, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, у которой имеется задолженность на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по услуге КР на СОИ Электроснабжение, по услуге КР на СОИ Водоотведение, услуге КР на СОИ ХВС, по дополнительной услуге, по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, перед взыскателем в размере 89 008 рублей 38 копейка, а также пени в размере 61 937 рублей 97 копеек, согласно прилагаемым справкам о начислении задолженности. 

С 01.04.2021г., в связи с переходом на прямые договора и смены поставщика услуги на ОАО «Туапсегоргаз», согласно письма № от 24.03.2021г. и № от 02.04.2021г., задолженность по оплате за услугу «газоснабжение», а также пени из платежных извещений МУП «ЕИРЦ» сняты из платежных извещений для самостоятельного взыскание ООО «УК «Жилкомсервис». Сумма задолженности по услуге «газоснабжения» на 01.04.2021г. (включительно) перед взыскателем составляет 3 291 рублей 39 копеек, а также пеня в размере 416 рублей 04 копеек.

Общая сумма задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома и газоснабжения, а также пени, перед взыскателем в общем размере 154 653 рублей 78 копеек.

В адрес ответчика направлена досудебная претензия (исх. №-Ю от ДД.ММ.ГГГГ), однако ответчиком до настоящего времени долг не погашен. Таким образом, ООО «УК «Жилкомсервис» были приняты все меры досудебного регулирования.

Выданный мировым судьей судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам в пользу ООО «УК «Жилкомсервис» был отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от ответчика возражений. Поскольку имеющаяся задолженность ответчиком не погашена, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Жилкомсервис» задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также пени в общем размере 154 653 руб., а также расходы по госпошлине в размере 4 293 руб.

В судебное заседание представитель ООО «УК «Жилкомсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в поступившем в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Ответчик об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

Как следует из пунктов 62, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Извещение, направленное ответчику заказным письмом с уведомлением, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 является собственниками жилого помещения – квартиры, площадью 28,82 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет управляющая компания ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис», что подтверждается решением общего собрания, где истец передан на обслуживание многоквартирный 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в городе 

<

адрес>, в связи с чем, осуществлялись обязательства по содержанию общего имущества указанного МКД, обеспечивает предоставление в жилые помещения коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1, согласно сведениям МУП ЕИРЦ 

<

адрес>, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> у которой имеется задолженность на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по услуге КР на СОИ Электроснабжение, по услуге КР на СОИ Водоотведение, услуге КР на СОИ ХВС, по дополнительной услуге, по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, перед взыскателем в размере 89 008 рублей 38 копейка, а также пени в размере 61 937 рублей 97 копеек, согласно прилагаемым справкам о начислении задолженности. 

С 01.04.2021г., в связи с переходом на прямые договора и смены поставщика услуги на ОАО «Туапсегоргаз», согласно письма № от 24.03.2021г. и № от 02.04.2021г., задолженность по оплате за услугу «газоснабжение», а также пени из платежных извещений МУП «ЕИРЦ» сняты из платежных извещений для самостоятельного взыскание ООО «УК «Жилкомсервис». Сумма задолженности по услуге «газоснабжения» на 01.04.2021г. (включительно) перед взыскателем составляет 3 291 рублей 39 копеек, а также пеня в размере 416 рублей 04 копеек.

Общая сумма задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома и газоснабжения, а также пени, перед взыскателем в общем размере 154 653 рублей 78 копеек.

В адрес ответчика направлена досудебная претензия (исх. №-Ю от ДД.ММ.ГГГГ), однако ответчиком до настоящего времени долг не погашен. Таким образом, ООО «УК «Жилкомсервис» были приняты все меры досудебного регулирования. 

Расчет задолженности проверен судом, не опровергнут иным расчетом со стороны ответчика, является арифметически правильным.

Соответственно, являясь собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме, ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика в пользу ООО «УК «Жилкомсервис» суммы задолженности в размере 154 653,78, согласно расчету, представленному истцом. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы в сумме 4 293 руб., что подтверждается платежными поручениями об оплате госпошлины при подаче иска в суд. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «УК «Жилкомсервис» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Жилкомсервис» задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества и пени в общем размере 154 653,78 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 293 руб., а всего 158 946 (сто пятьдесят восемь тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 78 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Туапсинского городского суда (подпись) В.П. Желдакова

КОПИЯ ВЕРНА. 

Судья Туапсинского городского суда В.П. Желдакова